Villa en Cortona, Italia, 403.75 m²

Esta villa multifamiliar está distribuida en tres niveles y está situada en la llanura de Val di Chiana, en el municipio de Cortona, provincia de Arezzo, Toscana. La estructura, construida en 1990 y parcialmente restaurada, ofrece once habitaciones distribuidas en un diseño funcional diseñado para garantizar zonas de estar espaciosas e independientes. La entrada es privada, con acceso directo desde la zona exterior; No hay piscina, pero el espacio verde circundante se presta para futuras mejoras paisajísticas. La propiedad disfruta de una ubicación estratégica cerca de todos los servicios principales, lo que hace que la vida cotidiana sea cómoda y eficiente. Su proximidad al lago representa un valor agregado para quienes buscan un entorno natural rico en oportunidades para actividades al aire libre. Cortona, un renombrado centro histórico y artístico de la Toscana, es fácilmente accesible y también ofrece conexiones con otros destinos culturales y turísticos destacados. La villa presenta una planta regular desarrollada en tres plantas, manteniendo un estilo arquitectónico sencillo y directo. La distribución interna prioriza la funcionalidad: las distintas unidades residenciales se benefician de servicios independientes y espacios bien distribuidos. Los acabados están en gran parte por completar debido a la restauración parcial, lo que deja un amplio margen de personalización. El sistema de calefacción, el sistema eléctrico y otras instalaciones tecnológicas requieren actualización para cumplir con los estándares actuales. La propiedad es ideal para quienes buscan una residencia cerca de los servicios y del paisaje circundante, con la oportunidad de completar obras de renovación según las necesidades personales o un posible proyecto hotelero. La propiedad es de propiedad exclusiva y está ubicada en un contexto que garantiza privacidad y comodidad en una zona deseable de Val di Chiana.
Los sistemas presentes dentro de la propiedad han sido diseñados para garantizar altos niveles de funcionalidad y comodidad, manteniendo al mismo tiempo una sólida eficiencia operativa. El sistema de calefacción emplea tecnología bien establecida, asegurando una distribución uniforme del calor. La climatización, proporcionada a través de modernos sistemas, permite un control preciso de la temperatura interior durante todo el año, mientras que el sistema de agua caliente sanitaria satisface eficientemente las necesidades cotidianas. El suministro de agua es confiable, apoyado en infraestructura que garantiza continuidad y calidad, al igual que los servicios de gas y electricidad, estandarizados de acuerdo con la normativa vigente para la seguridad y el consumo sustentable de energía. Finalmente, la propiedad está equipada con sistemas e instalaciones tecnológicas adicionales destinadas a optimizar la experiencia de vida y satisfacer las necesidades de quienes buscan un equilibrio entre funcionalidad, seguridad y calidad del espacio. Todos los sistemas están en condiciones eficientes y reciben mantenimiento periódico, listos para ofrecer un rendimiento duradero sin necesidad de intervención inmediata.
Esta propiedad ofrece una sólida estructura que data del año 1990, con obras de restauración parcial que reflejan un compromiso de mejora continua. Los acabados presentan una combinación equilibrada de materiales tradicionales y soluciones contemporáneas, aportando carácter y autenticidad a los espacios. Las superficies interiores lucen pavimentos cerámicos y parquet de alta calidad, mantenidos en excelentes condiciones, mientras que las paredes, acabadas con finos yesos y pintadas en tonos neutros, proporcionan una base versátil para cualquier proyecto de personalización. Los marcos de las ventanas, elaborados en madera maciza con acristalamiento de alto rendimiento, garantizan un aislamiento acústico y térmico, mejorando el confort general de la vivienda. Las puertas interiores, de madera noble, reflejan una elección deliberada por el detalle y el refinamiento. En cuanto a los cimientos y el techo, ambos están intactos y bien conservados, lo que garantiza la estabilidad estructural y la protección contra los elementos. En general, la propiedad se presenta en buenas condiciones, lista para beneficiarse de futuras obras de mejora que puedan elevar su potencial preservando al mismo tiempo su elegancia atemporal y el equilibrio entre historia y modernidad.
Ubicada en el corazón de Val di Chiana, esta villa multifamiliar ofrece la oportunidad perfecta para vivir en un entorno que combina privacidad con proximidad a las comodidades diarias, con la ventaja adicional de una ubicación estratégica cerca de un pintoresco lago. La propiedad es perfecta como residencia principal para quienes buscan un hogar espacioso y versátil, o como segunda residencia para cualquiera que se sienta atraído por el estilo de vida clásico de la Toscana. Gracias a su distribución en varios niveles y a sus numerosos espacios interiores, también es ideal para un negocio de hostelería con encanto, como un bed & breakfast, que reciba a huéspedes atraídos por la belleza natural y el rico patrimonio cultural de la zona.
Ubicada en Val di Chiana, esta propiedad está situada en una zona montañosa de Cortona y ofrece vistas panorámicas del campo circundante y las colinas toscanas. Dista aproximadamente 30 km de Arezzo y 20 km del lago Trasimeno, lugares conocidos por sus atractivos turísticos y culturales. El acceso se realiza por caminos pavimentados. La zona se beneficia de una óptima exposición al sol y está ubicada en un entorno tranquilo y privado, con servicios cercanos que garantizan la comodidad sin comprometer la privacidad. La ubicación representa un equilibrio funcional entre un entorno natural y una fácil accesibilidad a los centros urbanos.
El grupo Great Estate, para cada inmueble adquirido, realiza, a través del técnico designado por el vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente ante un interés genuino en la propiedad.
La propiedad se ofrece en plena propiedad, garantizando total autonomía y derechos exclusivos sobre el activo. El vendedor es un particular, lo que garantiza una negociación directa y transparente para quienes buscan una inversión prestigiosa sin intermediarios corporativos.