Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
A sólo unos pasos del centro histórico de Montepulciano y cerca de todos los servicios, esta encantadora propiedad de aproximadamente 300 m² está distribuida en dos niveles, caracterizada por interiores espaciosos y luminosos. En la planta baja, una entrada funcional le da la bienvenida y se abre directamente a una espléndida sala de estar de planta abierta; Este espacio único e integrado incluye un comedor con acceso directo al exterior y un área adicional utilizada como salón principal. Desde el espacio abierto, un pasillo conduce a un baño de visitas completo con ducha, una segunda zona de comedor más informal y la cocina, desde la que se accede tanto a un práctico trastero como al garaje de aproximadamente 30 m². Una escalera interior situada cerca de la entrada conduce al primer piso, enteramente dedicado a la zona de noche y compuesto por 5 dormitorios muy espaciosos. Entre ellos, dos dormitorios cuentan con terraza: uno es el dormitorio principal con baño en suite equipado con bañera, mientras que el otro es una habitación adicional adyacente; un segundo baño con ducha da servicio a los dormitorios restantes. Externamente, la propiedad está rodeada por un cuidado jardín de aproximadamente 1175 m², parcialmente pavimentado y perfecto para disfrutar de momentos de relajación al aire libre.
La propiedad está equipada con un sistema de calefacción de metano, integrado por un único sistema térmico de aire caliente con dos calderas separadas, una para cada piso. El suministro de agua está garantizado mediante la conexión al acueducto público, complementado con un cómodo tanque de almacenamiento para el riego del jardín. La propiedad también cuenta con conexión a Internet y un sistema de alarma preinstalado. El acceso a la propiedad se facilita mediante una entrada doble, servida por dos puertas, una automática y otra manual.
La propiedad se presenta en excelentes condiciones gracias a un cuidado constante a lo largo del tiempo. La cocina y el baño ubicados en el primer piso fueron finamente renovados recientemente en 2024, ofreciendo comodidades modernas y soluciones contemporáneas. El resto de la propiedad fue objeto de una renovación completa y meticulosa en 2006.
Gracias a su generoso tamaño, su distribución bien organizada y su proximidad estratégica al centro de Montepulciano, esta propiedad se presta a múltiples soluciones. Es ideal como amplia residencia principal o como casa de vacaciones para una familia numerosa que busque independencia sin renunciar a la comodidad de los servicios cercanos. Al mismo tiempo, el elevado número de habitaciones y el gran jardín exterior ofrecen un excelente potencial para una inclusión exitosa en el mercado de alquiler turístico.
La ubicación estratégica de la propiedad permite llegar en poco tiempo a los pueblos más famosos de Val d'Orcia y Valdichiana. En coche se tarda sólo 15 minutos en llegar a Pienza y unos 35 minutos en Cortona. Las conexiones con los principales aeropuertos también son excelentes: el aeropuerto de Perugia está a aproximadamente una hora de distancia, mientras que se puede llegar al aeropuerto de Florencia en aproximadamente una hora y veinte minutos.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite comprender en profundidad la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en caso de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.
