Farm for sale in Tuscany, Pisa, Volterra - Re
La estructura se distribuye en dos niveles para una superficie total de aproximadamente 520 m², realzada por pórticos y terrazas, y dividida entre la residencia principal y cinco apartamentos independientes. La vivienda principal, ubicada en la primera planta, tiene una superficie de unos 137 m² y consta de un amplio y luminoso salón, cocina, dos baños y cuatro dormitorios, uno de ellos con estudio. El resto de alojamientos incluyen tres apartamentos de un dormitorio y dos apartamentos de dos dormitorios (uno de ellos con dos baños), además de dos dormitorios más con baño en suite, ideales como solución de vida independiente. En el exterior, a lo largo del camino de acceso, hay una práctica marquesina para resguardar los vehículos agrícolas, mientras que alrededor se extienden las 123 hectáreas de terreno de la propiedad. Esta amplia superficie incluye un viñedo de 1,3 hectáreas plantado en 2022 con cepas de Sangiovese, Syrah, Ciliegiolo y Vermentino, así como tierras cultivables, bosques y pastos donde se crían razas locales como la cinta senese y el cordero pomarancino. La propiedad se completa con una espléndida piscina panorámica de 12x8 metros, comunicada por una cómoda sala técnica contigua y con vistas directas a las colinas circundantes.
La propiedad cuenta con conexión a la red eléctrica y al suministro público de agua. Para la gestión independiente del agua, también hay un manantial, una cisterna de recogida de agua de lluvia y un estanque artificial. La conexión a Internet la proporciona Eolo. Actualmente también está pendiente de aprobación el proyecto para la instalación de un sistema fotovoltaico de 40 kW con baterías de almacenamiento y estaciones de carga.
La finca se encuentra en excelentes condiciones gracias a una restauración conservadora, realizada entre 2001 y 2003, que restauró completamente la propiedad. La obra se realizó utilizando los materiales originales de la época, como piedra para las fachadas exteriores, techos con vigas de madera y suelos de terracota. Este tipo de intervención ha permitido preservar las características históricas de la masía que data de 1832, garantizando al mismo tiempo la plena funcionalidad de todas las estancias.
La propiedad ofrece diversas oportunidades de desarrollo y se presta a múltiples usos. Es ideal para la gestión de un negocio agrícola establecido, con posibilidad de dedicarse a la ganadería y la producción de vino. Además del componente agrícola, la distribución de los espacios interiores y la presencia de la piscina hacen que la propiedad sea perfecta para su uso como negocio de agroturismo y hostelería.
La finca está situada en una ubicación estratégica en el corazón de la campiña toscana, a unos 15 minutos del centro histórico de Volterra. La ubicación ofrece excelentes conexiones con los principales aeropuertos de la región: el aeropuerto de Pisa está a unos 70 km, mientras que el aeropuerto de Florencia está a poco más de 90 km (1 hora y 30 minutos). El entorno también permite un acceso fácil y rápido a algunos de los destinos turísticos y culturales más famosos de la zona, incluido el espléndido pueblo medieval de San Gimignano, la ciudad de Siena y las localidades distintivas de Val di Cecina.
El grupo Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad adquirida, una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite comprender en profundidad la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente al demostrar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una persona privada.
