Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
En la campiña del Alto Valdarno, a poca distancia del pueblo de Loro Ciuffenna, se vende una espléndida villa recientemente renovada, situada dentro de un parque privado y complementada con una piscina.
La propiedad cuenta con una superficie total de más de 300 m² y se compone de la siguiente manera:
- en la planta baja hay una gran cocina comedor con acceso directo al exterior a través de una preciosa pérgola con vistas a la piscina, ideal para almuerzos y cenas al aire libre durante los meses más cálidos. En el mismo nivel se desarrolla la zona de estar, compuesta por dos salones, uno de los cuales está realzado por una elegante chimenea de piedra. Esta planta se completa con una habitación con baño y posibilidad de sauna, perfecta para crear una zona de bienestar privada.
- La primera planta alberga el dormitorio principal con baño en suite, tres amplios dormitorios más y un segundo baño.
- La zona de noche continúa en el segundo piso, en el ático, donde hay cuatro dormitorios más, uno de ellos con baño en suite, además de un baño adicional que da servicio al nivel.
En el exterior, el parque de más de 4.000 m² rodea la villa y cuenta con una piscina de 15 x 5 metros con zona para tomar el sol, zona de bar equipada y espacios dedicados al relax. La propiedad se completa con una pérgola adyacente a la casa, actualmente utilizada como área de fitness.
La villa está equipada con un sistema de bomba de calor frío/calor con fancoils, mientras que el suministro de agua está garantizado por un pozo privado. Las características adicionales incluyen conexión a Internet, ventanas de doble acristalamiento, portón eléctrico y preinstalación de un sistema fotovoltaico. Gracias a sus soluciones técnicas y su alta eficiencia energética, la propiedad logra una calificación energética A+.
La renovación se completó en 2026 y mejoró el carácter original de la villa, combinando características típicas de la tradición toscana con soluciones y sistemas de última generación. Los suelos de terracota y las vigas a la vista se complementan con acabados de mármol y travertino, creando interiores refinados y contemporáneos.
Por sus características, tamaño y ubicación, la villa representa una solución ideal tanto como residencia privada como propiedad hotelera o inversión en el sector del alquiler turístico de alta gama.
La propiedad se encuentra a sólo 2 km (4 minutos) de Loro Ciuffenna, uno de los pueblos incluidos en el circuito de "I Borghi piu belli d'Italia", donde están disponibles todos los servicios principales.
La ubicación es cómoda y está bien comunicada: Florencia está a 50 km (40 minutos), mientras que Arezzo está a 43 km (40 minutos). Se puede llegar al peaje de la autopista en unos 15 minutos (10 km), lo que garantiza conexiones rápidas con las rutas principales.
En un radio de 30 a 50 km se encuentra la zona de Chianti, de fácil acceso, con sus colinas, pueblos históricos y bodegas de renombre.
Los aeropuertos más cercanos son Florencia (69 km, 58 minutos), Perugia (129 km, 1 hora y 37 minutos), Pisa (135 km, 1 hora y 42 minutos) y Roma (277 km, 3 horas y 4 minutos).
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, un proceso de debida diligencia técnica que nos permite conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente al demostrar interés genuino en la propiedad.
