Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La propiedad consta de una casa de campo principal, distribuida en dos niveles para una superficie total de aproximadamente 340 m², y una dependencia independiente de aproximadamente 50 m².
La masía principal, en la planta baja, les recibe con una funcional cocina, dos amplios salones ideales para el entretenimiento, una sala de lectura y relajación, un dormitorio y un baño. En el acceso exterior se encuentra un horno tradicional en perfecto funcionamiento, un elemento de gran encanto ligado a la tradición rural.
El primer piso, conectado internamente por una escalera o también accesible a través de una escalera exterior con una pintoresca logia, alberga una acogedora sala de estar realzada por una chimenea, perfecta como zona de relajación o espacio de convivencia, una gran sala de estar adicional, un estudio, un dormitorio principal con baño en suite, un dormitorio doble y un baño que da servicio al piso.
La dependencia, completamente independiente, se compone de una sala de estar con cocina americana y una encantadora chimenea, un dormitorio doble y un baño. En el exterior, un espacio dedicado a cenas al aire libre y momentos de relajación, inmersos en la paz del campo.
Completando la propiedad, una parcela de aproximadamente 3,7 hectáreas, enriquecida por un olivar de aproximadamente 350 árboles, que rodea la masía en una atmósfera de absoluta tranquilidad y belleza natural. Dentro del parque se encuentra una elegante piscina de 9 x 4 metros, perfectamente integrada en el paisaje, ideal para disfrutar plenamente de los espacios al aire libre y saborear momentos de puro relax, además de una zona con pérgola y barbacoa, diseñada para agradables momentos al aire libre y un galpón de aperos agrícolas de aproximadamente 8 m2.
La propiedad es inmediatamente habitable y está equipada con todos los servicios principales, con conexiones regulares a todos los servicios públicos. Los sistemas cumplen con la normativa vigente, están en pleno funcionamiento y se mantienen cuidadosamente.
El suministro de agua está garantizado mediante la conexión al acueducto público, complementado por la presencia de un pozo artesiano, un valioso recurso adicional particularmente útil para el riego y la gestión de las zonas exteriores.
El sistema de calefacción es autónomo y está alimentado por gas GLP, garantizando independencia en la gestión del consumo y uso continuo durante todo el año. La propiedad está equipada con dos calderas independientes, una que sirve a la casa de campo principal y otra dedicada a la dependencia.
La propiedad es una casa de campo construida a principios del siglo XX, construida según los criterios de construcción de la época, que conservan su carácter auténtico y su encanto histórico.
A lo largo de los años, la propiedad ha sido objeto de obras de renovación, incluida la sustitución parcial del tejado. Todos los baños están recién terminados y equipados con calefacción por suelo radiante, mientras que los sistemas eléctricos y de plomería se renovaron en 2015.
Situada en una posición estratégica, a poca distancia del centro de la ciudad y de las principales rutas de transporte, esta espléndida propiedad representa una solución ideal para quienes desean mejorar tangiblemente su calidad de vida sin renunciar a la comodidad de los servicios.
Los generosos y bien organizados espacios interiores y exteriores están diseñados para disfrutarse plenamente, ofreciendo un equilibrio armonioso entre funcionalidad, bienestar y placer de vivir, en un entorno de absoluta tranquilidad.
Todo el complejo inmobiliario se adapta perfectamente también al uso de hostelería, actividad ya implantada con éxito a lo largo de los años y con excelentes resultados económicos, lo que la convierte en una propuesta ideal tanto como residencia privada con encanto como inversión turística de calidad.
La propiedad está situada en el municipio de Tuoro sul Trasimeno, entre las colinas de Umbría con espléndidas vistas al lago, a unos 2 km del centro de la ciudad. Es de fácil acceso y bien comunicado, ideal para quienes desean vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a la proximidad a los principales servicios y comodidades.
El grupo Great Estate realiza una debida diligencia técnica de cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente ante un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de particular(es), y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de adquisición a vendedor particular).
