Casa en Collazzone, Italia, 432.25 m²

Entre las suaves colinas de Umbría, en un entorno privado y panorámico, a poca distancia de un encantador pueblo medieval entre Todi y Perugia, se encuentra esta elegante casa de campo de piedra, una propiedad que combina el encanto de la tradición con el confort de la vida contemporánea. Rodeada de vegetación y de un encantador jardín privado con piscina, la casa rural ofrece una atmósfera de absoluta tranquilidad, donde el tiempo parece detenerse y cada ventana se abre a auténticas vistas de la campiña de Umbría. La residencia está distribuida en dos niveles, además de la distintiva torre panorámica, y ofrece aproximadamente 458 m2 de superficie cubierta, complementados con acogedores pórticos al aire libre, perfectos para cenar al aire libre, momentos de relax o veladas con amigos. Los interiores impresionan desde el primer vistazo por su luminosidad y sus generosas proporciones. La entrada da paso a un gran salón presidido por una importante chimenea, corazón de la vivienda durante la temporada de invierno. Desde aquí se accede al comedor y a la cocina, realzada también por una chimenea que hace que el espacio sea cálido y agradable. El área para dormir en el piso principal alberga tres dormitorios y tres baños, lo que ofrece comodidad y privacidad tanto para la familia como para los invitados. Subiendo a la planta superior se llega a un espacioso estudio, ideal también como sala de pasatiempos o zona de trabajo inteligente, un dormitorio adicional y un baño. La encantadora torre representa un espacio único, perfecto como estudio panorámico, biblioteca privada o romántica habitación de invitados. El sótano amplía aún más el potencial de la propiedad: aquí encontramos una gran taberna con cocina y chimenea, un ambiente acogedor diseñado para reuniones familiares, cenas agradables y ocasiones festivas. Este nivel se completa con un gran baño, un sótano y un amplio garaje con capacidad para alojar cómodamente variosel exterior, además del jardín perfectamente integrado en el paisaje y la piscina que invita a disfrutar de los días de verano, la propiedad incluye terreno agrícola con olivar y huerta, ideal para quienes desean vivir en estrecho contacto con la naturaleza y redescubrir los auténticos ritmos del campo. También se ha prestado especial atención a la eficiencia energética y al confort de la vivienda: en el tejado se ha instalado un sistema fotovoltaico de 10 kw con baterías de almacenamiento, mientras que todas las ventanas se han sustituido recientemente por marcos de alta calidad equipados con vidrio térmico, lo que garantiza un excelente aislamiento y un importante ahorro energético. Gracias a su ubicación estratégica, la presencia de una piscina, los generosos espacios interiores y exteriores y el encanto típico de las residencias de Umbría, esta propiedad representa una solución ideal tanto como prestigiosa residencia privada como como alojamiento para alquileres turísticos, un sector particularmente demandado y muy apreciado en esta hermosa zona de Umbría. Un hogar que ofrece no simplemente una casa, sino un estilo de vida hecho de paz, naturaleza, belleza y autenticidad.
Privacidad y orden definen la calidad de los sistemas de Villa il Ciliegio, con una configuración técnica diseñada para acompañar la vida cotidiana con eficiencia y continuidad. La distribución en tres niveles mejora los servicios internos, mientras que las habitaciones cuentan con acabados limpios, una red de sistemas acorde con el período de construcción y una configuración lista para soportar un uso residencial de alto nivel. La calefacción se realiza mediante un sistema independiente, con radiadores de hierro fundido o aluminio según las estancias, una solución práctica y sólida para la distribución uniforme del calor. La producción de agua caliente sanitaria está integrada en el sistema doméstico, con una gestión sencilla y funcional. El aire acondicionado está presente en las habitaciones principales con unidades divididas, útiles para mantener un confort constante durante los meses más cálidos. El suministro de agua está garantizado por la red de acueductos municipales, mientras que el suministro eléctrico está organizado para el pleno aprovechamiento de los espacios y electrodomésticos. La configuración del sistema satisface las necesidades residenciales actuales y se encuentra en condiciones eficientes, con espacio para actualizaciones selectivas según las preferencias de uso. La conectividad incluye línea de internet y conexión de TV, elementos importantes para la gestión del hogar moderno y la integración de servicios digitales. El sistema de alarma añade un elemento de seguridad discreto y funcional, mientras que el videoportero permite el control inmediato del acceso interno de forma práctica y ordenada. Las ventanas y aberturas visibles en las estancias favorecen la iluminación y ventilación natural, con un sistema general que parece bien mantenido y coordinado. La presencia de espacios auxiliares internos ofrece más posibilidades de organización, incluido almacenamiento incorporado, cuartos de servicio y superficies para usar como estudio, vestidor o área de invitados. Las características de accesibilidad deben verificarse en función de las necesidades específicas, con el fin de evaluar posibles ajustes especíesta propiedad podrá contar con un conjunto de servicios esenciales, concretos y bien estructurados, con servicios que respaldan el valor residencial de Villa il Ciliegio y fortalecen su perfil inmobiliario en Umbría.
La privacidad y el confort destacan de inmediato, con un buen estado general de conservación y un nivel de acabados de alta calidad. Los acabados combinan el gusto contemporáneo con referencias clásicas, destacando suelos de parquet en buen estado, paredes pintadas en tonos claros, cuidadas yeserías y pintura fresca, todo lo cual potencia la luz natural de las estancias. Los marcos de las ventanas de madera están bien conservados, con doble acristalamiento y contraventanas, mientras que las puertas interiores están coordinadas y en buen estado. Los baños están ordenados, con acabados de paredes y pisos cerámicos de estilo clásico, y la cocina es funcional y está bien mantenida. Las ventanas aportan una presencia elegante y una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores. La mampostería muestra un buen cuidado, los cimientos y el techo proporcionan una base confiable, y las áreas privadas al aire libre, incluido el jardín y la piscina, presentan acabados simples y bien cuidados que completan la composición general con consistencia.
La privacidad, la tranquilidad y las vistas a las colinas de Umbría definen el carácter de Villa il Ciliegio, ideal como prestigiosa residencia principal o como segunda residencia para disfrutar de Todi y Perugia con estilo. El diseño interno espacioso y funcional también admite alquileres turísticos y uso hotelero, con espacios adecuados para un B&B, una casa de vacaciones, un lugar para eventos privados y ceremonias íntimas. La piscina, el jardín y el terreno con olivar realzan un estilo de vida auténtico, mientras que el centro histórico está cerca y los principales servicios se encuentran a sólo unos minutos. La ubicación panorámica, el alto nivel de privacidad y el prestigioso perfil inmobiliario ofrecen una base excelente para el crecimiento del valor a largo plazo.
En una colina entre Todi y Perugia, disfrutará de un entorno privado y panorámico, a menos de 1 km del centro y a unos 5-10 km de los servicios de transporte y las principales conexiones. Los pueblos medievales de la zona de Todi y las atracciones de Umbría están a poca distancia, mientras que Perugia y Asís siguen siendo fácilmente accesibles. La vista se abre hacia los cerros y un paisaje amplio, con un ambiente tranquilo, luminoso y privado. El acceso se realiza por carretera asfaltada con un corto tramo sin asfaltar de menos de 500 metros, cómoda y bien cuidada. La zona combina prestigio, privacidad y una alta calidad de vida, con el mar y el lago accesibles para una excursión de un día.
El grupo Great Estate realiza, en cada propiedad adquirida, una debida diligencia técnica a través del técnico del vendedor, que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
Propiedad total. Vendedor: particular.