Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
A pocos kilómetros del pueblo medieval de San Gimignano, en una ladera y en un entorno privado cerca de Colle di Val d'Elsa, ofrecemos a la venta una propiedad inmobiliaria compuesta por un edificio principal, cuatro anexos y un extenso terreno circundante. El edificio principal de aproximadamente 500 metros cuadrados presenta un exterior de piedra completamente renovado, que incluye consolidación estructural y reemplazo completo del techo con líneas de anclaje de seguridad. Los interiores se encuentran actualmente en estado de cáscara, ofreciendo total libertad en la distribución de los espacios y en la elección de los acabados. Los anexos secundarios cubren un total adicional de 420 m² e incluyen un segundo edificio residencial de aproximadamente 188 m² en dos niveles, un almacén o bodega de 130 m² ideal para la elaboración de vino o almacenamiento de aceite de oliva, un granero de 92 m² que se puede restaurar como casa de huéspedes o zona de bienestar, y un antiguo gallinero de 16 m². También existe la posibilidad de reubicar el camino agrícola que discurre entre los dos edificios principales para garantizar total privacidad y acceso exclusivo. En el exterior, aproximadamente 16,6 ha de terreno rodean la propiedad.
Los servicios públicos se pueden conectar fácilmente a las redes públicas de electricidad y agua. Además, la distribución y exposición del terreno se prestan perfectamente a la instalación de sistemas de energía renovable con cero impacto visual.
El exterior está en excelentes condiciones, ya que las obras de restauración se llevaron a cabo respetando las restricciones históricas y paisajísticas, asegurando el aislamiento térmico y la impermeabilización del techo. El interior, en estado envolvente y sin sistemas, elimina costes de demolición y permite diseñar la distribución desde cero e incorporar tecnologías modernas como la domótica y la calefacción por suelo radiante.
Con más de 900 metros cuadrados de superficie cubierta total y un terreno tan generoso, la propiedad se presta a una variedad de usos. La combinación del número potencial de camas, su proximidad a San Gimignano y la extensión del terreno permiten establecer un agroturismo de lujo, que satisface plenamente las principales necesidades agrícolas de la región. Alternativamente, la propiedad también podría ser perfecta como casa de vacaciones, con huéspedes alojados en dependencias separadas y con total privacidad.
La propiedad está situada en uno de los lugares más estratégicos y buscados de Italia, a sólo unos kilómetros del centro histórico de San Gimignano, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Ubicada en una cresta panorámica y ventosa, la casa de campo le permite llegar a Florencia y Siena en menos de una hora, ofreciendo un punto de partida privilegiado para explorar las bodegas de clase mundial de Chianti, los encantadores pueblos de Val d'Elsa y las maravillas culturales de la Toscana, todo ello mientras permanece protegido en un oasis de absoluta paz. El aeropuerto de Florencia se encuentra aproximadamente a una hora en coche, mientras que se puede llegar a Siena en unos cuarenta y cinco minutos.
El grupo Great Estate, para cada propiedad que adquiere, lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite comprender en profundidad la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente ante un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una empresa agrícola.
