Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
En el corazón de Crete Senesi, en el municipio de Asciano y a poca distancia de Rapolano Terme, se encuentra este encantador complejo rural, totalmente necesitado de restauración, inmerso en un paisaje de rara belleza y extraordinaria tranquilidad.
Se llega a la propiedad por un camino privado sin asfaltar, en buen estado y reservado exclusivamente para el propietario de la finca y para otra propiedad ubicada a aproximadamente 1,5 km de distancia, que tiene el derecho de paso.
Habitado anteriormente por familias de agricultores hasta 1966, el complejo constituye un valioso testimonio de la arquitectura rural toscana del siglo XVIII, construida sobre estructuras anteriores de origen medieval, cuyos vestigios aún son claramente visibles en los cimientos. La historia del lugar está profundamente ligada al territorio circundante: se cree que el núcleo original pudo haber servido como torre de vigilancia para el cercano castillo de Montebello, ya documentado en el siglo XII, en una posición dominante sobre el valle y el cruce de caminos que lo atraviesa. El complejo también está plenamente registrado tanto en el Catastro Leopoldine de 1765 como en el catastro napoleónico de 1805.
La propiedad consta de dos edificios separados. El edificio principal es una estructura de ladrillo distribuido en dos niveles, antiguamente utilizado como masía con espacios también destinados a almacenamiento, con una superficie total aproximada de 350 m2.
A su lado se encuentra un anexo agrícola de piedra, también de dos plantas, de aproximadamente 70 m2, antiguamente utilizado como cuadra y pocilga, que conserva un carácter auténtico y táctil de gran atractivo, probablemente construido con materiales recuperados de la antigua fortificación.
La propiedad se completa con el antiguo patio de acceso, que todavía define el corazón exterior de la finca, un terreno circundante de aproximadamente 10.000 m² y un distintivo estanque de recogida de agua de lluvia, el tradicional "fontone", excavado en arcilla.
Las redes públicas de agua y electricidad se encuentran aproximadamente a 100 metros de la propiedad, lo que facilitará futuros trabajos de conexión como parte del proyecto de restauración.
La propiedad se encuentra en estado abandonado y requiere restauración completa. Sin embargo, esta condición ofrece una oportunidad única para aquellos que deseen crear un proyecto auténtico y personal, con amplia libertad para la interpretación arquitectónica y de diseño.
Gracias a su ubicación privilegiada y la total libertad de diseño que ofrece su condición actual, la propiedad es ideal para crear una residencia encantadora, adecuada tanto como casa privada como como casa de campo exclusiva para alquileres vacacionales de alto nivel. La presencia de la dependencia también permite la creación de alojamientos independientes para invitados o espacios dedicados a actividades de hostelería, potenciando plenamente el potencial de la finca.
La ubicación es una de las características más destacadas de la propiedad: panorámica, dominante y privada, rodeada de un entorno natural virgen de olivares, cultivos ecológicos, bosques y matorral mediterráneo. La privacidad es absoluta y al mismo tiempo garantiza un fácil acceso en coche.
Desde aquí, es fácil llegar a algunos de los destinos más famosos del sur de la Toscana, comenzando con Crete Senesi y extendiéndose hasta ciudades de arte como Siena (35 minutos, 32 km), Arezzo (55 minutos, 52 km) y Pienza (55 minutos, 52 km). La ciudad más cercana, conocida por sus baños termales, es Rapolano Terme, a sólo 15 minutos (8,5 km).
Los aeropuertos de más fácil acceso son Perugia (1 h 20 min, 9 km), Florencia (1 h 30 min, 108 km), Pisa (2 h, 148 km) y Roma (2 h 30 min, 226 km).
El grupo Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad adquirida, una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento profundo del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Este informe de debida diligencia podrá ser solicitado por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.
Las imágenes del listado incluyen representaciones ilustrativas destinadas a dar una idea del potencial de la casa de campo y de cómo podría verse una vez renovada.
