Casa en Cannara, Italia, 1 981.2 m²

Tenuta Cerreto representa una extensa y auténtica finca rural, inmersa en el paisaje natural de Umbría, en la zona de Cannara, en la provincia de Perugia. La ubicación ofrece una vista amplia y abierta sobre las colinas circundantes, con un ambiente al aire libre que se distingue por una excelente calidad del aire y un paisaje armonioso. Se puede llegar fácilmente a los principales puntos de interés como Asís, Spello y Perugia, lo que proporciona un equilibrio entre privacidad y acceso a ciudades artísticas y pueblos históricos. El acceso a la propiedad se realiza a través de un tramo de camino de tierra que conduce al corazón de la finca, asegurando una entrada independiente y aislada. El complejo se extiende sobre más de 33 hectáreas, conformado por un entorno natural variado y evocador. Los espacios al aire libre incluyen numerosas áreas niveladas y claros que mejoran la habitabilidad al aire libre y ofrecen un amplio potencial para uso agrícola u hotelero. El complejo de edificios está organizado en varias estructuras distribuidas armoniosamente por todo el terreno, para una superficie bruta vendible de aproximadamente 9183 m2. Los distintos edificios muestran características típicas de la arquitectura rural de Umbría, con volúmenes articulados y generosos espacios interiores. La propiedad requiere una renovación completa, con amplio margen de personalización según las necesidades individuales. La distribución de los edificios y las superficies generales permiten la creación de múltiples unidades independientes, ideales para un proyecto hotelero amplio o una residencia multifamiliar. Los espacios auxiliares se prestan a la creación de zonas dedicadas al bienestar, la convivencia o actividades relacionadas con la vida rural. Tenuta Cerreto destaca por su tamaño, privacidad y entorno natural, presentándose como una solución adecuada para quienes buscan un proyecto de valorización en una parte auténtica de Umbría, con vistas abiertas y un terreno de gran amplitud. Las imágenes incluidas en el listado representan una propuesta de proyecto, diseñada para ofrecer una visión clara y completa del potencial de la propiedad.
Los sistemas requieren una remodelación y una actualización técnica integral. En general, la propiedad ofrece un potencial técnico significativo, ideal para un proyecto completo de renovación y mejora de los sistemas.
En general, la propiedad necesita una renovación completa, lo que ofrece un potencial significativo para un proyecto de restauración capaz de realzar su carácter histórico a través de acabados de alta gama, ya sea en un estilo clásico o contemporáneo.
Aquí puede crear una residencia principal con carácter o una segunda casa dedicada al retiro y la vida al aire libre. Los generosos volúmenes y los espacios al aire libre apoyan un proyecto de hospitalidad: agroturismo, relais rurales, B&B dispersos, lugar para eventos y ceremonias, así como actividades agrícolas y educativas. El entorno paisajístico y la equilibrada distancia de los centros de transporte favorecen determinados flujos turísticos. El núcleo histórico proporciona una base para la mejora del patrimonio y el crecimiento del prestigio a largo plazo.
La propiedad está ubicada en una ladera cerca de Cannara, inmersa en el paisaje de Umbría. Asís está a unos 10 km y Perugia a unos 20 km, mientras que los servicios principales están a más de 5 km, lo que garantiza un entorno privado. La zona, iluminada por el sol y orientada de este a oeste, ofrece vistas panorámicas abiertas sobre las colinas y el terreno de propiedad, entre bosques y campos. El entorno es prestigioso y apartado, con un alto nivel de privacidad y calidad ambiental. Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 14 km, Ancona 120 km, Florencia 135 km, Roma 190 km
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento profundo del estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente al demostrar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de particular(es) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra a vendedor particular).