Casa Montevarchi, Italia, 1 025 m²

Ubicada en el corazón de la zona de Chianti de Arezzo, en una posición panorámica sobre una colina con vistas al valle de Valdarno, se ofrece a la venta esta encantadora propiedad. Rodeado de olivos centenarios, disfruta de total privacidad y de impresionantes vistas a la campiña toscana. La propiedad surge de la restauración de una antigua aldea rural y un histórico molino de aceite, ambos cuidadosamente renovados conservando su carácter y características arquitectónicas originales. La finca se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 1.325 m² y consta de una casa de campo principal y un segundo edificio que alberga 10 unidades residenciales independientes, para un total de 12 dormitorios y 12 baños. La casa de campo principal está distribuida en tres niveles. La planta principal consta de cocina, salón, dos dormitorios y dos baños. La planta baja y el semisótano albergan numerosas habitaciones auxiliares, incluida una encantadora bodega con bóveda de cañón, así como un lavadero y zonas de almacenamiento. Estos espacios versátiles ofrecen una amplia gama de usos potenciales. El segundo edificio conserva la piedra de molino de olivo original, ahora expuesta dentro de un área de exposición que conserva y cuenta la historia de la finca. Este edificio también incluye un amplio salón de recepción con zona de bar, una cocina y 10 apartamentos independientes. Cada apartamento consta de una sala de estar con cocina americana, un dormitorio y un baño, con acceso directo a los espacios exteriores. La finca se extiende sobre aproximadamente 15 hectáreas de terreno, que incluyen jardines, pérgolas con sombra, senderos y numerosas áreas dedicadas a la relajación y la vida al aire libre. Dentro del terreno, una piscina de 13 x 5 metros disfruta de impresionantes vistas abiertas del campo circundante. La propiedad se ve reforzada por un importante olivar que comprende aproximadamente 1.200 árboles productivos, de los que se produce aceite de oliva virgen extra ecológico de alta calidad.
La propiedad está conectada a todos los servicios públicos principales. El suministro de agua se realiza mediante un pozo privado de aproximadamente 120 metros de profundidad, mientras que las aguas residuales se gestionan a través de un sistema de fosa séptica. El agua caliente sanitaria se produce mediante un sistema alimentado por gas integrado con paneles solares térmicos. La calefacción se alimenta de GLP y se distribuye mediante suelo radiante, complementado con cuatro chimeneas de leña. Todas las ventanas están equipadas con doble acristalamiento.
La casa de campo principal fue renovada en 2016, mientras que el segundo edificio fue objeto de un importante proyecto de restauración en 2004. Las obras se llevaron a cabo con gran cuidado para preservar la autenticidad y el carácter original de la finca, realzando sus características arquitectónicas históricas. Todos los tejados han sido completamente reconstruidos y se ha instalado calefacción por suelo radiante en todos los apartamentos y en la planta principal de la casa de campo, garantizando altos estándares de confort y eficiencia energética. Los interiores conservan el encanto de la arquitectura tradicional toscana, con suelos de terracota, vigas de madera a la vista y detalles originales. La planta principal de la masía presenta un estilo más contemporáneo, enriquecido con elegantes elementos de diseño de inspiración nórdica.
Gracias a su tamaño, distribución del edificio y extraordinaria posición panorámica, la finca se presta a una variedad de usos. La propiedad consta actualmente de una casa de campo principal y 10 unidades residenciales independientes, una configuración ideal para alojar a familiares e invitados garantizando al mismo tiempo privacidad e independencia. El diseño también permitiría convertir toda la finca en una prestigiosa residencia privada individual de considerable importancia. Las características de la finca ofrecen además excelentes oportunidades para emprendimientos de hotelería de lujo, eventos privados o proyectos relacionados con el turismo vivencial y actividades agrícolas.
Situada a aproximadamente 500 metros sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta de una ubicación panorámica y aislada en la tranquila campiña toscana, mientras permanece convenientemente conectada con las principales ciudades y servicios esenciales. El pueblo más cercano, que ofrece bares, restaurantes y servicios básicos, se encuentra aproximadamente a 1 km y también se puede llegar a pie en unos 10 minutos. La ciudad de Montevarchi, donde están disponibles todos los servicios principales, está a unos 11 minutos en coche (6,5 km). Arezzo está a aproximadamente 44 minutos. La finca también está convenientemente conectada con los principales aeropuertos del centro de Italia: Florencia (68 km, aproximadamente 1 hora), Perugia (128 km, aproximadamente 1 hora y 30 minutos), Pisa (168 km, aproximadamente 2 horas), Roma (243 km, aproximadamente 2 horas y 45 minutos).
El grupo Great Estate realiza, sobre cada inmueble adquirido, a través del asesor técnico del vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.