Single-family villa for sale in Umbria, Perug
La residencia principal, construida alrededor de 1950 y ampliada posteriormente en 1975, está distribuida en dos niveles.
En la planta baja se encuentran salas auxiliares con una superficie bruta total aproximada de 195 m², actualmente utilizadas como bodegas, sala técnica y zonas de servicio. En el mismo nivel se encuentra una característica cocina rústica de salón con baño de visitas, un espacio acogedor y funcional, ideal para disfrutar de momentos de convivencia en familia o con amigos.
Una cómoda escalera exterior conduce al primer piso, donde se encuentra la vivienda principal sobre una superficie bruta de aproximadamente 154 m². Este nivel consta de cocina, comedor, salón, pasillo, cuatro dormitorios, un baño y un práctico trastero. Completan la planta un porche, una logia y una terraza, espacios que permiten disfrutar agradablemente del aire libre y apreciar la tranquilidad del entorno.
A pocos metros del edificio principal hay una dependencia independiente de aproximadamente 32 m², que consta de una única sala diáfana con chimenea y cocina americana. Un espacio versátil que puede utilizarse como alojamiento para invitados, estudio privado, zona de ocio o zona de relajación.
La propiedad también incluye tres anexos agrícolas de aproximadamente 13 m2, 39 m2 y 90 m2, originalmente utilizados como establos y cobertizos para herramientas. Estos edificios representan un recurso importante para quienes necesitan espacio de almacenamiento o desean mejorarlos mediante proyectos de restauración y remodelación.
Mejorando aún más la propiedad hay un patio exclusivo de aproximadamente 3.400 m2 que rodea los edificios, creando una agradable zona al aire libre para disfrutar durante todo el año. La propiedad se completa con aproximadamente 9.000 metros cuadrados de terreno agrícola, enriquecidos por la presencia de unos 130 olivos, que añaden más encanto al entorno y permiten saborear plenamente la autenticidad de la vida en el campo.Gracias a su tamaño, la presencia de la dependencia, los anexos y el terreno agrícola, esta propiedad representa una oportunidad interesante tanto como residencia principal como casa de campo, además de prestarse a proyectos hoteleros, actividades agrícolas o soluciones multifamiliares.
La propiedad está equipada con un sistema fotovoltaico de 15 kW con acumulación de batería, una bomba de calor y una estufa de leña conectada al sistema de calefacción mediante radiadores. Los principales servicios públicos necesarios para el uso de la vivienda y los edificios auxiliares están instalados.
La propiedad es habitable y en general se encuentra en buenas condiciones. Si bien requiere modernización y actualizaciones de los interiores, ofrece una base sólida sobre la cual crear una residencia personalizada adaptada a los gustos y necesidades de cada uno. Los generosos espacios disponibles también permiten potenciar todo el potencial de la propiedad, adaptándola a diferentes usos.
Las características de la propiedad la hacen especialmente adecuada como residencia principal, casa de vacaciones o segunda residencia para quienes desean vivir en estrecho contacto con la naturaleza. La presencia de la casa de huéspedes independiente, dependencias agrícolas y terrenos también ofrece interesantes oportunidades para actividades de hostelería, proyectos multifamiliares, ganadería a pequeña escala, cultivos o actividades agrícolas relacionadas con la producción de aceite de oliva.
La propiedad está ubicada en un entorno tranquilo y privado, inmersa en el campo y rodeada de vegetación. Una ubicación ideal para quienes buscan privacidad, autenticidad y calidad de vida, sin renunciar a la comodidad de llegar en poco tiempo a los principales servicios, poblaciones y lugares de interés histórico, cultural y paisajístico de mayor renombre de la zona.
El grupo Great Estate, sobre cada inmueble adquirido, realiza, a través del técnico vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.
