Luxury Villa for sale in Umbria, Perugia, Tuo
Toda la propiedad consta de un gran edificio principal, un anexo y varias dependencias, ubicadas en una zona de gran prestigio. El edificio principal se extiende sobre una superficie bruta total de aproximadamente 620 m² distribuidos en tres niveles: la planta baja, de aproximadamente 220 m², se utiliza actualmente como restaurante, mientras que las dos plantas superiores están dedicadas a las zonas residencial y de hostelería. En concreto, el primer piso ofrece siete dormitorios con otros tantos baños, mientras que el segundo piso incluye otros cinco dormitorios, tres baños, una cocina y una sala de estar.
A poca distancia del edificio principal se encuentra un anexo distribuido en dos niveles con una superficie total aproximada de 95 m², divididos entre una planta residencial y una planta destinada a almacenamiento. La propiedad se completa con dos dependencias adicionales, que también se utilizan como almacenamiento, para un total de 120 m².
El terreno circundante se extiende sobre 11.843 m², divididos entre una zona de bosque de 10.506 m², que garantiza la máxima privacidad, y una zona de jardín de 1.337 m². Dentro del jardín hay una piscina de 11 x 5 metros construida en 2015.
La propiedad está en excelentes condiciones de mantenimiento y es inmediatamente habitable. La propiedad está conectada periódicamente a todos los servicios públicos principales y cuenta con sistemas que cumplen con la normativa, completamente revisados y en perfecto estado de funcionamiento. El suministro de agua está garantizado mediante conexión al acueducto público. El sistema de calefacción es independiente y funciona con GLP.
Esta residencia fue construida a finales de la década de 1990, período que definió su solidez estructural y generosos volúmenes. Pero fue en 2020 cuando la propiedad dio su verdadero salto hacia el futuro: una renovación completa de los sistemas introdujo las tecnologías más innovadoras, garantizando la eficiencia energética y el confort de vida al más alto nivel actual. La estructura se presenta en impecables condiciones, resultado de un mantenimiento constante y una atención casi dedicada al detalle por parte de los actuales propietarios.
Esta propiedad encarna la esencia misma de lo que busca hoy el mercado internacional: un refugio excepcional en el corazón verde de Umbría. La propiedad está magníficamente adaptada como residencia representativa exclusiva, capaz de recibir a los huéspedes en un entorno de rara elegancia, preservando al mismo tiempo su afortunada vocación de hotel boutique con encanto.
La propiedad disfruta de una excelente ubicación geográfica, situada a pocos kilómetros del centro de Tuoro sul Trasimeno. Su ubicación, justo en la frontera entre Umbría y Toscana, le permite beneficiarse de los servicios y atractivos de ambas regiones.
El grupo Great Estate, para cada propiedad que adquiere, lleva a cabo una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento profundo del estado urbanístico y catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida podrá ser solicitado por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de particular/es y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra a particular).
