Casa Castiglione d'Orcia, Italia, 735.3 m²

En Castiglione d'Orcia ofrecemos a la venta un complejo inmobiliario compuesto por una masía utilizada como agroturismo, residencia principal y varias dependencias para un total de 1.044 m². La propiedad está inmersa en un entorno privado que ofrece una visión agradable y característica desde donde se vislumbran las colinas de Val d'Orcia. La estructura de agroturismo, de aproximadamente 360 ​​​​m², se divide en tres apartamentos independientes. El primero se distribuye en dos plantas y alberga cocina, salón, terraza, dos dormitorios y dos baños. El segundo apartamento también está distribuido en dos niveles e incluye cocina, comedor, sala de estar, tres dormitorios y tres baños. La tercera unidad, la más pequeña, está ubicada íntegramente en la planta baja y consta de cocina, dormitorio y baño. El cuerpo del agroturismo incluye también bodegas en la planta baja y un cobertizo para maquinaria agrícola situado en el semisótano. La vivienda principal tiene una superficie aproximada de 245 m² y se articula en dos plantas. En la planta baja se accede a través de un porche que da paso a la cocina, salón, dos dormitorios, un baño, además de sótano y garaje. La primera planta alberga la zona de noche con cuatro dormitorios, un baño, dos trasteros y un porche adicional. La propiedad se completa con un granero, dos almacenes, un gran jardín circundante y un vasto terreno agrícola de aproximadamente 32,6 hectáreas, dentro del cual hay 350 olivos.
Todos los servicios públicos están presentes. El suministro de agua está garantizado por el acueducto público, así como por dos pozos, mientras que el sistema de calefacción funciona con metano.
El complejo se presenta en un típico estilo rústico, caracterizado por el contraste entre una masía con fachadas de piedra y una villa enlucida. Los espacios interiores conservan su encanto original gracias a los techos enriquecidos con vigas a la vista, que se despliegan en habitaciones espaciosas, limpias y bien distribuidas.
Esta propiedad es perfecta para ser utilizada como residencia principal o como casa de vacaciones, además de ser una excelente oportunidad de inversión como negocio de alojamiento turístico.
Castiglione d'Orcia, con los principales servicios, está a sólo 2 km (4 min), y desde aquí es posible llegar a los lugares más bellos de Val d'Orcia, como Bagno Vignoni (4 km, 5 min), San Quirico d'Orcia (8 km, 10 min), Pienza (20 km, 25 min), Montalcino (20 km, 25 min), Siena (50 km, 1 hora y 5 min). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Perugia (105 km, 1 hora y 4 min), el aeropuerto de Florencia (130 km, 2 horas), el aeropuerto de Pisa (170 km, 2 horas y 30 min), el aeropuerto de Roma (205 km, 2 horas y 25 min).
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del asesor técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.