Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La propiedad está distribuida en dos niveles con una superficie bruta total de aproximadamente 256 m².
En la planta baja, la entrada se abre a un cómodo pasillo que conduce a la zona de dormitorio. Aquí hay dos amplios dormitorios dobles, ambos con baño en suite; uno de ellos también disfruta de acceso directo a un encantador patio exterior pavimentado de uso exclusivo, ideal para desayunos al aire libre o momentos de relax en la paz del campo. Esta planta se completa con un baño adicional con zona de lavado, una sala técnica y una habitación extra actualmente utilizada como zona de almacenamiento, pero fácilmente adaptable como tercer dormitorio.
Una escalera interior conduce al primer piso, donde se encuentra la luminosa sala de estar. Los espacios incluyen una cocina comedor y una acogedora sala de estar realzada por una chimenea y una encantadora vista del lago Trasimeno, desde donde es posible admirar hermosas puestas de sol sobre el paisaje circundante. El piso también ofrece dos habitaciones más, actualmente utilizadas respectivamente como dormitorio doble y dormitorio individual, lo que garantiza una excelente flexibilidad para invitados, familias, espacios de trabajo inteligente o pasatiempos.
Para completar la propiedad hay dos zonas verdes independientes que ofrecen atractivos espacios exteriores para disfrutar durante los meses más cálidos, ya sea como jardines ornamentales o para el cultivo de hortalizas y ocio al aire libre. El primero, de aproximadamente 240 m2, incluye un anexo de unos 10 m2, ideal como trastero o pequeña zona de servicio. El segundo, de aproximadamente 730 m², está realzado por una agradable pérgola, perfecta para almuerzos y cenas al aire libre inmersos en la tranquilidad del campo, con vistas al verdor circundante y a la característica hilera de cipreses que enriquece elpropiedad representa una solución ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones, gracias a sus generosos espacios, el auténtico encanto de la casa de campo, su proximidad al lago Trasimeno y su ubicación estratégica entre algunos de los destinos más bellos de Umbría y Toscana.
La propiedad cuenta con servicio público de agua para el suministro de agua.
La calefacción se alimenta mediante un depósito de GLP.
También hay ventanas de doble acristalamiento, un sistema eléctrico, un sistema de eliminación de aguas residuales y todos los servicios principales necesarios para el uso inmediato de la propiedad. Gracias a los característicos muros de piedra gruesos, la casa permanece agradablemente fresca incluso durante los meses de verano.
La propiedad fue renovada cuidadosamente en 2010 y se presenta en excelentes condiciones de mantenimiento.
Conserva el encanto típico de las casas de campo de Umbría y Toscana gracias a las vigas de madera vistas, los azulejos de terracota y los materiales tradicionales que realzan su autenticidad.
Gracias a la distribución de los espacios y la presencia de múltiples dormitorios con baños en suite, la propiedad se presta perfectamente tanto como residencia principal como casa de vacaciones.
La ubicación estratégica entre Umbría y Toscana y su proximidad al lago Trasimeno también la hacen especialmente atractiva para actividades de hostelería y alquileres turísticos.
La propiedad está situada en un entorno tranquilo y privado, inmerso en el evocador paisaje montañoso en la frontera entre Umbría y Toscana.
El lago Trasimeno y los principales servicios son fácilmente accesibles, al igual que algunos de los pueblos históricos y puntos de interés cultural más famosos de las dos regiones, lo que la convierte en una solución ideal para quienes desean vivir en estrecho contacto con la naturaleza sin renunciar a conexiones convenientes.
Los atardeceres sobre el paisaje circundante y los destellos del lago ayudan a que el entorno en el que se ubica la propiedad sea especialmente agradable y evocador.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del asesor técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada propiedad.
Dicha diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en caso de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.
