Villa en Chiusi, Italia, 364.2 m²

Situada en medio de la vegetación intacta de las colinas toscanas y con vistas al encantador panorama del lago Chiusi, esta villa de lujo representa un oasis de tranquilidad, elegancia y confort. Está rodeado por un hermoso parque privado de más de 7.500 m², con árboles altos y plantas ornamentales, así como 60 olivos. La villa, perfectamente integrada en el paisaje circundante, combina el auténtico encanto de la arquitectura toscana con las soluciones tecnológicas más modernas. Con una superficie total de aproximadamente 490 m², se distribuye en tres niveles, definidos por interiores espaciosos, luminosos y acogedores diseñados para garantizar el más alto nivel de confort residencial. En el primer piso, nos recibe un elegante salón doble que se abre a una terraza panorámica desde donde se contempla la vista sobre el lago y el campo circundante. Este nivel se completa con tres dormitorios, un estudio realzado por una chimenea y dos baños recientemente renovados, ambos con ducha y ventana. La planta inferior alberga un salón doble con chimenea y acceso a otra terraza panorámica, cocina comedor, dos dormitorios, un baño y un gran trastero, ofreciendo espacios ideales tanto para el día a día como para recibir invitados con total comodidad. En el nivel más bajo hay una cocina comedor adicional, dos salas multifuncionales, un baño y dos sótanos característicos excavados en la roca, lo que confiere a la propiedad un encanto único y auténtico. La propiedad se completa con dos espaciosos garajes de 43 m², ambos equipados con puertas seccionales eléctricas, estanterías y predisposición para la carga de vehículos eléctricos. En el exterior, el parque privado es un verdadero rincón del paraíso, perfectamente mantenido y equipado con un sistema de riego automático.Numerosas vistas panorámicas y zonas de relajación permiten disfrutar plenamente de la belleza del paisaje y la paz que define esta exclusiva propiedad, donde cada detalle ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida de alto nivel en uno de los entornos más cautivadores de la Toscana.
La propiedad está equipada con un eficiente sistema de calefacción autónomo por bomba de calor alimentado por un sistema fotovoltaico compuesto por 37 paneles de 13 kW de potencia, lo que ayuda a garantizar altos estándares de sostenibilidad y un reducido consumo energético, certificado por la clase energética A3. El confort está garantizado en todas las estaciones por un sistema de aire acondicionado con nueve unidades split, capaces de enfriar, calentar y deshumidificar las habitaciones. El suministro de agua está garantizado mediante la conexión al acueducto público y mediante una cisterna de almacenamiento que recoge aproximadamente 30 metros cúbicos de agua. Las características tecnológicas se completan con estaciones de carga de vehículos eléctricos instaladas en los garajes.
La propiedad fue restaurada a principios de la década de 2000 y está lista para entrar a vivir, ofreciendo estancias amplias y funcionales. Las fachadas exteriores son en parte de piedra y en parte enlucidas, mientras que en el interior hay suelos de terracota y puertas interiores de nogal. El jardín que rodea la propiedad, con zonas verdes bien cuidadas y sistema de iluminación, permite disfrutar de la casa de campo tanto en el interior como en el exterior en cada temporada.
Esta encantadora villa ofrece varios usos: ideal como vivienda permanente, donde gracias a su tamaño y la distribución funcional de los espacios interiores también es perfecta para familias numerosas, también es una excelente inversión para cualquiera que desee comprar una propiedad en Italia, en Toscana, donde pueda pasar sus vacaciones y tiempo libre con un espíritu de relajación y cultura.
La propiedad está ubicada en el municipio de Chiusi, en la provincia de Siena. El camino de acceso está asfaltado, lo que garantiza un acceso fácil y cómodo. La propiedad está situada en una zona tranquila y privada, pero no aislada; de hecho, se puede llegar al centro de Chiusi en unos 3 km. Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Perugia, a unos 50 km, el aeropuerto de Florencia, a unos 120 km, el aeropuerto de Roma-Ciampino, a unos 175 km, y el aeropuerto de Roma-Fiumicino, a unos 190 km.
El grupo Great Estate, para cada inmueble adquirido, realiza, a través del asesor técnico del vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.