Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Hay lugares donde el tiempo parece haberse detenido esperando a que alguien sea capaz de escuchar su silencio y devolverle la voz. Podere Caggio es uno de ellos: un fragmento de historia situado a lo largo de la antigua "Via della Torre a Castello", donde el paisaje de Crete Senesi se encuentra con la magia de los Baños de Azufre.
Los orígenes de esta propiedad se pierden en una época remota. Ya inscrito en el prestigioso Catastro Leopoldine, el Podere ha atravesado los siglos, conservando intacto el encanto de las casas de otra época. No es sólo tierra, sino un pedazo de Toscana esperando brillar nuevamente, en el marco de Crete Senesi; Finca rural formada por un conjunto de tres edificios para restaurar, rodeada de 36 ha de terreno.
Entrando en el detalle de los volúmenes, la propiedad ofrece una masía principal de aproximadamente 727 metros cúbicos, acompañada de dos anexos: un antiguo granero de 188 metros cúbicos y un horno/establo de 168 metros cúbicos. Los tres edificios se encuentran actualmente en estado de ruina y requieren una intervención total de reconstrucción y restauración (por lo tanto, cabe señalar que los volúmenes indicados anteriormente, dado el avanzado deterioro de los edificios, son puramente indicativos, ya que la estructura carece de techos, pisos e incluso paredes enteras, la superficie no es transitable ni mensurable según los criterios estándar de propiedades habitables. Se trata, por tanto, de una medida "aproximada" de la proyección del terreno o de los muros perimetrales existentes).
La oportunidad de gestionar las obras desde cero ofrece la libertad de redistribuir los espacios y aplicar tecnologías constructivas y energéticas modernas.
Enmarcando los edificios hay 36 hectáreas de terreno de propiedad privada. Dado que está destinada en gran medida a uso agrícola y forestal, esta extensa parcela no sólo garantiza aislamiento y total privacidad para la futura residencia, sino que también proporciona la base operativa ideal para quienes necesitan iniciar o ampliar un negocio agrícola.
Cerca de la finca principal hay una conexión a la red de agua y un sistema independiente de gas metano que se reactivará. La propiedad también se beneficia de su propio manantial.
La propiedad está en estado ruinoso y requiere una restauración completa, sin embargo, ofrece una oportunidad única para aquellos que deseen crear un proyecto auténtico y personal, con amplia libertad de interpretación arquitectónica y de diseño.
Gracias a su ubicación inmersa en Crete Senesi y la total libertad de intervención garantizada por su estado actual de ruina, la propiedad ofrece varias perspectivas de desarrollo. Por un lado, es adecuado para la construcción de una espaciosa residencia privada a medida, garantizando la máxima privacidad gracias al amplio terreno circundante. Por otro lado, representa una base excelente para un proyecto de hostelería o agroturismo.
La verdadera alma de Podere Caggio es su entorno panorámico. Situada en una amplia terraza natural con vistas al valle, la finca está bañada por la luz del sol desde el amanecer hasta el atardecer. Situado en Crete Senesi, ofrece la máxima tranquilidad del campo sin renunciar a la comodidad de los servicios. El pueblo de referencia más cercano es Asciano, al que se puede llegar en unos 10 minutos en coche. A unos 15 minutos se encuentra Rapolano Terme, conocida por sus baños termales, mientras que al centro de Siena se puede llegar en poco más de 30 minutos por carretera (unos 30 km).
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.
