Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, F
En las colinas de Reggello, a poca distancia de Florencia, se encuentra una Leopoldina histórica, actualmente en estado de cáscara y que ofrece un gran potencial de desarrollo y personalización. El edificio principal se distribuye en tres niveles, con una superficie total de aproximadamente 780 m². Las dos primeras plantas, que se caracterizan por sus generosas alturas de techo, se extienden sobre 350 m² cada una; La estructura se completa con la característica torre de 50 m² y un sótano de toba de unos 25 m².
Un posible plan de renovación prevé que la planta baja incluya una logia, cocina, despensa, sala de estar, comedor, tres baños y dos salas multifuncionales. El primer piso albergaría siete dormitorios, mientras que la encantadora torre albergaría un dormitorio adicional con baño en suite.
La propiedad también incluye un anexo de 176 m², convertible en casa de invitados, y otro anexo de aproximadamente 21 m², antiguamente utilizado como pocilga, apto para convertir en un espacio multifuncional.
De particular interés es la presencia de un edificio demolido con un volumen total de aproximadamente 1.170 m², totalmente recuperable para fines de construcción.
La propiedad está rodeada por aproximadamente 80 hectáreas de terreno, lo que garantiza la máxima privacidad, divididas entre un olivar con 700 árboles, huerto, bosque y tierra cultivable. Los espacios al aire libre también permiten la creación de una piscina.
La propiedad está conectada al suministro público de agua y está equipada con un pozo para garantizar el suministro de agua.
Actualmente en condiciones de cubierta con un nuevo techo aislado y pisos internos de nueva construcción, la propiedad requiere una renovación completa, ofreciendo así la extraordinaria oportunidad de personalizar cada detalle según las propias necesidades y gustos.
Esta propiedad es perfecta para transformarse en una residencia principal o como casa de vacaciones.
El pueblo con servicios esenciales está a 3 km (8 min), Reggello (9 km, 15 min), Rignano sull'Arno (10 km, 20 min), Florencia (30 km, 50 min).
Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Florencia (60 km, 1 hora), el aeropuerto de Pisa (125 km, 1 hora y 45 min), el aeropuerto de Bolonia (150 km, 1 hora y 55 min), el aeropuerto de Roma (280 km, 3 horas y 10 min).
El grupo Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad adquirida, a través del asesor técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
