Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Se vende una interesante finca compuesta por dos edificios principales inmersos en aproximadamente 4,5 hectáreas de terreno. La villa principal de unos 650 m² se distribuye en dos niveles, con la planta baja dividida en dos alas que abrazan un jardín central. La primera ala cuenta con un porche, un amplio y luminoso salón, un despacho, la cocina, cuatro dormitorios y tres baños. La segunda ala, completamente rodeada por un porche, alberga el garaje, un baño de visitas, una segunda oficina, una sala de estar con cocina y comedor, el lavadero y dos dormitorios. En la primera planta, que se extiende sólo sobre una de las dos alas, se encuentra una zona de noche adicional con cinco dormitorios, uno de ellos con terraza, y dos baños. El segundo edificio, de unos 300 m², dedicado al uso agroturístico, también se distribuye en dos niveles: la planta baja está reservada a la actividad agrícola con cobertizos para maquinaria, bodega, horno y varios trasteros, mientras que la primera planta ofrece un apartamento completo con cocina, salón, tres dormitorios y dos baños. Para completar esta propiedad, existe la posibilidad de comprar dos edificios adicionales actualmente en ruinas para restaurar y una importante ampliación del terreno que incluye aproximadamente 20 hectáreas de viñedo registrado bajo la DOCG Vino Nobile di Montepulciano y alrededor de 2000 olivos en producción.
La finca está equipada con una conexión al acueducto público para la parte de agroturismo, mientras que un manantial privado sirve a la villa principal. También hay un sistema de calefacción diésel que necesita ser reactivado.
La villa, construida en los años 1970, necesita obras de restauración, mientras que la parte del agroturismo destinada a alojamiento sufrió algunas obras de renovación en los años 1990.
La propiedad se presta a soluciones de uso múltiple: las intervenciones de modernización representan la oportunidad ideal para personalizar los acabados, mejorando la independencia de las dos alas para uso residencial multifamiliar. Desde el punto de vista de la inversión, la presencia en el segundo edificio de grandes espacios ya dedicados a albergar maquinaria agrícola, una bodega y almacenes hace que la estructura esté parcialmente lista para su uso. Ampliar la propiedad con la compra adicional de las dos ruinas, las 20 hectáreas de viñedo y los 2000 olivos crearía una operación comercial de extraordinario interés.
La propiedad disfruta de una posición geográfica estratégica y exclusiva, ubicada a muy poca distancia del pueblo de Montepulciano. Otros destinos de fácil acceso incluyen Pienza, a unos 25 minutos en coche, y San Quirico d'Orcia, a aproximadamente media hora. Se puede llegar al aeropuerto de Perugia en aproximadamente 1 hora y 10 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Florencia está a aproximadamente 1 hora y 50 minutos.
Para cada propiedad adquirida, Great Estate Group lleva a cabo un proceso de debida diligencia técnica a través del perito/consultor técnico designado por el vendedor. Esto nos permite obtener un conocimiento detallado del estado urbanístico y catastral de cada inmueble. La documentación de diligencia debida puede ponerse a disposición de los posibles compradores previa demostración de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está a nombre de una empresa.
