Casa Gambassi Terme, Italia, 700 m²

En una posición dominante en la ladera, estratégicamente ubicada en la campiña toscana entre las provincias de Florencia, Siena y Pisa, ofrecemos a la venta una encantadora finca que combina la autenticidad rural con un fuerte potencial hotelero. El complejo inmobiliario consta de tres característicos edificios rurales con una superficie total de aproximadamente 700 m², hábilmente organizados para albergar un total de nueve apartamentos independientes, cada uno con cocina, dormitorio y baño. La casa de campo principal se distribuye en dos niveles y alberga siete de estas unidades residenciales. El segundo edificio consta de un anexo de 50 m² que alberga un apartamento independiente. El tercer edificio también se distribuye en dos niveles, con la recepción y los trasteros en la planta baja, y el último apartamento disponible en el primer piso, compuesto por cocina, salón, dormitorio y baño. Las zonas exteriores, realzadas por una zona pavimentada con mesas para relajarse al aire libre, un cenador junto a la piscina y un gran parque equipado con zonas de juego infantiles, completan el complejo. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 22 hectáreas de terreno privado, caracterizado por un paisaje de gran valor natural y paisajístico donde se alternan bosques centenarios, tierras cultivables y un olivar ecológico con 550 árboles. El punto focal de la vida al aire libre durante los meses más cálidos es la piscina panorámica de 12x6, completa con un área de solárium, ubicada en un lugar privado con espléndidas vistas abiertas sobre Valdera.
La propiedad cuenta con todos los servicios públicos. El suministro de agua está garantizado por el acueducto público y por tres pequeños estanques utilizados para riego. La calefacción es de GLP y hay una chimenea. También hay conexión a Internet y portón eléctrico.
La finca se encuentra en excelentes condiciones gracias a importantes obras de renovación y mejora que han conservado el carácter auténtico de la arquitectura rural toscana. Las construcciones conservan materiales y detalles propios de la tradición local, con fachadas de piedra, volúmenes armoniosos e interiores de elegante estilo rústico. La piscina también ha sido renovada recientemente.
Gracias a su distribución articulada en múltiples unidades independientes y a la importante extensión de terreno, la propiedad se presta a múltiples usos. De hecho, es ideal para uso residencial privado, para actividades hoteleras y turísticas, o para configurarlo como finca agrícola.
Situado en una ubicación estratégica, permite un acceso rápido a algunos de los destinos más emblemáticos de la Toscana: Volterra (15 km, 20 min), San Gimignano (15 km, 25 min), Certaldo (25 km, 35 min), Siena (60 km, 1 hora y 10 min). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Pisa (60 km, 1 hora), el aeropuerto de Florencia (70 km, 1 hora y 10 min), el aeropuerto de Roma (300 km, 3 horas y 35 min).
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del asesor técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.