Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Privacidad, tranquilidad y refinamiento definen esta histórica casa de campo en venta en Todi, en el corazón de Umbría, ubicada en una ladera privada de gran atractivo paisajístico. Casale Eugene se extiende en tres niveles y está acompañado por aproximadamente 26.000 m2 de terreno plantado de olivos, así como por una piscina que se integra armoniosamente con el perfil de las colinas circundantes. El acceso se realiza a través de un corto tramo de carretera blanca, elemento que realza la sensación de aislamiento, mientras que la ubicación permite llegar en pocos minutos a los servicios, al centro de Todi y a pueblos de gran interés, como los destinos medievales de la zona de Umbría.
Desde el exterior, la propiedad expresa el carácter auténtico de la masía de Umbría, construida en el siglo XIX y restaurada en 2004 con intervenciones que respetaron los materiales y las proporciones originales. La fachada de piedra, los volúmenes articulados y el entorno natural crean una imagen plenamente acorde con la tradición rural local, enriquecida por una parcela generosa y equilibrada. El terreno ofrece espacio, transpirabilidad y continuidad visual abierta hacia el paisaje; la presencia de la piscina añade una zona de relajación dedicada, inmersa en el verdor y protegida por la vegetación. La vista panorámica es encantadora y se abre hacia las colinas de Umbría, con un equilibrio entre apertura e intimidad que realza toda la propiedad.
El jardín y los espacios al aire libre acompañan naturalmente la vida cotidiana. Aquí encontrará rincones con sombra, árboles maduros, áreas para sentarse y una atmósfera que invita a vivir al aire libre en todas las estaciones. La piscina se integra discretamente en el verde y se convierte en el principal punto de encuentro en los meses más suaves, mientras que el terreno circundante, clasificado como olivar, representa un elemento identificativo y funcional, ideal para quienes buscan una conexión tangible con el campo de Umbría y con un paisaje agrícola limpio yel interior, la casa de campo revela un diseño diseñado para acomodar tanto la vida privada como el uso hotelero. Los espacios conservan el encanto de la residencia histórica, con vigas de madera vistas, suelos de terracota, habitaciones bien proporcionadas y acabados que combinan la tradición con el confort contemporáneo. La planta principal, a la que se accede a través del pórtico, se abre a una cocina habitable con despensa, un comedor y un salón amplio y luminoso, así como a dos baños. Las aberturas al exterior aportan luz natural y ofrecen vistas al verde, fortaleciendo la relación entre el interior y el paisaje.
Subiendo las escaleras, la zona de noche ofrece un gran salón, tres dormitorios, un trastero y dos baños más, con espacios que mantienen la continuidad estilística y una lectura fluida de la distribución. La presencia de varios baños, algunos dispuestos como en suite en las unidades independientes, mejora la funcionalidad general y hace que la propiedad sea adecuada para una casa familiar evolucionada o para un negocio de hostelería ya establecido. Los sistemas incluyen calefacción y refrigeración por suelo radiante, paneles solares y un sistema fotovoltaico de 16 kW con almacenamiento, elementos que mejoran la calidad de la energía y respaldan un rendimiento de clase A, garantizando un uso confortable con un consumo energético cuidadoso. Los sistemas de servicios, aunque se remontan a trabajos realizados hace algunos años, forman parte de un marco global sólido y bien gestionado.
La casa también incluye dos apartamentos independientes, cada uno con sala de estar y cocina americana. El primero cuenta con dos dormitorios con baños en suite, una solución muy apreciada en el sector de la hostelería; el segundo ofrece un dormitorio con baño en suite y una magnífica terraza panorámica, ideal para desayunos al aire libre, lectura al atardecer y momentos de tranquilidad. La terraza habitable añade valor real a la propiedad, ya que amplifica la conexión con el paisaje y amplía los espacios dedicados a la vida cotidiana.A poca distancia del edificio principal se encuentra también un pequeño anexo, útil como almacén de herramientas de jardín, y una sala técnica al servicio de la piscina, elementos que completan la organización funcional del conjunto.
Esta propiedad en Todi, Umbría, combina un uso residencial principal y hotelero en un entorno rural de alto nivel, con buena privacidad, vistas a las colinas, proximidad a los servicios y a las principales vías de transporte, así como una fuerte vocación por la acogida de huéspedes, estancias exclusivas y vida residencial inmersa en el paisaje. Si busca una masía histórica ya restaurada, con terreno, piscina, apartamentos independientes y una identidad auténtica, aquí encontrará un convincente equilibrio entre residencia privada y actividad hotelera.
La propiedad cuenta con calefacción y refrigeración por suelo radiante, así como un sistema fotovoltaico de 16 kW con almacenamiento de baterías y paneles solares.
La casa de campo ha sido finamente restaurada respetando la tradición mediante el uso de materiales típicos como vigas de madera y suelos de terracota, y la recuperación de muebles antiguos, respetando al mismo tiempo la eficiencia energética y las comodidades modernas.
Actualmente, la casa de campo es en parte una casa señorial y en parte una propiedad de agroturismo dedicada a hospitalidad.
A unos 4 km de los servicios y a 12 km de Todi, esta propiedad es ideal para vivir en total privacidad sin dejar de estar cerca de magníficos pueblos y ciudades donde disfrutar de una vibrante vida social y de las mejores experiencias culturales.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del asesor técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente si hay un interés genuino en la propiedad.
La masía está actualmente registrada a nombre de particulares.
