Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
A pocos minutos del centro de Arezzo, enclavado en la verde campiña toscana de Val di Chiana, ofrecemos a la venta una parte encantadora de una residencia histórica Leopoldina. La propiedad se encuentra dentro de un exclusivo complejo residencial, al que se accede a través de un portón eléctrico que se abre a un pintoresco camino arbolado e iluminado.
La residencia está distribuida en tres niveles, asegurando una separación óptima de los espacios habitables, donde el carácter rústico se combina con acabados elegantes. En la planta baja se encuentra la zona de estar, compuesta por cocina, un práctico baño de visitas y un amplio salón, perfecto como zona de relax y social. El primer piso, enteramente dedicado a la zona de noche y rematado con un elegante parquet, alberga dos baños, un útil rincón lavadero y dos dormitorios, uno de los cuales cuenta con un hermoso altillo que realza su volumen. El nivel superior, el verdadero punto culminante de la propiedad, es la distintiva torre del entrepiso: esta habitación versátil se adapta perfectamente para ser utilizada como estudio privado o como dormitorio adicional, según sus necesidades.
Exclusivamente perteneciente a la casa hay un jardín privado de aproximadamente 250 m² y un espacioso pórtico cubierto, equipado con horno, ideal para celebrar almuerzos y cenas al aire libre. La propiedad también incluye dos cómodas plazas de aparcamiento privadas ubicadas debajo de la zona verde, así como una espléndida piscina comunitaria con zona de solarium.
En cuanto a sistemas y confort, la propiedad ofrece calefacción de GLP y suministro de agua garantizado por dos pozos compartidos. En términos de seguridad y aislamiento térmico, la vivienda ya está preparada para la instalación de un sistema de alarma y cuenta con carpintería de madera con doble acristalamiento y contraventanas interiores, complementadas en la planta baja con cristales irrompibles para una total tranquilidad.
La propiedad fue objeto de una cuidadosa restauración en 1996 y ha conservado intacto su encanto original de época. La restauración experta de los tradicionales suelos de terracota y los techos con vigas de madera a la vista confiere a los interiores un ambiente cálido y acogedor con un fuerte carácter rústico.
La propiedad es ideal tanto como residencia principal como como retiro rural al que mudarse durante la temporada de verano. Su conveniente ubicación, cerca de todos los servicios, lo convierte en una base perfecta para disfrutar de la Toscana y sus destinos más famosos.
Porzione del Duca se encuentra a unos 15 minutos de Castiglion Fiorentino. Otros destinos de fácil acceso son Arezzo y Lucignano, a unos 20 minutos en coche.
Los aeropuertos más cercanos son Perugia y Florencia, ambos a aproximadamente 1 hora y 10 minutos.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.
