Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Este prestigioso complejo inmobiliario destaca por su notable versatilidad, ofreciendo un importante edificio principal complementado con una serie de anexos, piscina, garaje y potreros para caballos. La distribución interna está diseñada para garantizar la máxima independencia, comenzando en la planta baja, donde hay dos apartamentos independientes: el primero consta de un gran salón, cocina, lavadero, baño, trastero y dormitorio, mientras que el segundo ofrece una cómoda sala de estar con cocina, dormitorio, baño y trastero. Subiendo al primer piso por una característica escalera exterior protegida por una logia cubierta, se llega a la espaciosa residencia principal. Este nivel se distribuye con comedor, cocina comedor, un acogedor salón, además de trastero, dos baños y tres dormitorios. En el segundo piso hay un dormitorio adicional, mientras que el nivel del sótano está completamente dedicado a las salas técnicas de la propiedad. En el exterior, la propiedad expresa todo su potencial. Un antiguo granero alberga ahora un gran pórtico con terraza en la planta baja y un gimnasio en el primer piso, al que se añade un anexo de almacenamiento que se puede convertir en uso residencial y otros cobertizos para herramientas. La propiedad se completa con una piscina de 14x7 con iluminación nocturna, una zona de barbacoa e instalaciones ecuestres como un maravilloso paddock y tres boxes para caballos, todo ello dentro de una amplia parcela de 4,7 hectáreas incluida en la venta.
La gestión energética es moderna y flexible, con un sistema de calefacción configurado para el uso de GLP, leña y pellet, apoyado por un sistema solar térmico para la producción de agua caliente sanitaria. En cuanto al suministro de agua, la propiedad cuenta con conexión a la red pública de agua, tres pozos privados y un tanque de recolección de agua de lluvia. El confort veraniego está garantizado por el sistema de aire acondicionado presente tanto en el primer apartamento de la planta baja como en el primer piso. La propiedad está equipada con un portón eléctrico en la entrada y disfruta de total privacidad gracias a un jardín completamente vallado en todo el perímetro, servido por un sistema de riego automático extraído de un estanque de nenúfares.
La casa de campo conserva el auténtico encanto de la Toscana, con detalles de época y marcos de ventanas de madera. La propiedad se sometió a una renovación estructural en 1980 y a un posterior rediseño completo en 2016, que optimizó su estado de mantenimiento y eficiencia general.
La finca ofrece excelentes perspectivas tanto como lujosa residencia privada multifamiliar como como inversión en el sector hotelero de alta gama, gracias a sus unidades independientes, piscina y gimnasio. Las instalaciones ecuestres y el extenso terreno también lo hacen ideal para los amantes de los caballos y los proyectos agrícolas privados.
Situada a poca distancia del pueblo de Laterina, la propiedad disfruta de una posición excepcionalmente estratégica en el corazón de la Toscana, ideal para llegar rápidamente a los destinos más famosos de la región, como Arezzo, ubicado a unos 20 km de distancia, y Montevarchi a unos 20 minutos. Se puede llegar al aeropuerto de Florencia Peretola en aproximadamente 1 hora en coche, mientras que el aeropuerto de Perugia se encuentra a aproximadamente 1 hora y 20 minutos.
El grupo Great Estate, para cada inmueble adquirido, realiza una due diligence técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente al demostrar interés genuino en la propiedad.
La propiedad es propiedad de un particular.
