Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Se llega a la propiedad por un camino de tierra de 2,5 km que serpentea a través del bosque, una solución que garantiza la máxima privacidad y aislamiento del centro de la ciudad. Al final del recorrido, en un claro, se alza la antigua masía independiente libre por sus cuatro lados, totalmente rodeada de zonas boscosas. Al cruzar el umbral de la planta baja, nos recibe una amplia sala de estar rústica que se abre directamente a un pórtico exterior, completo con un antiguo horno de leña. Este nivel también incluye una cocina comedor y un baño funcional. Una escalera interior conduce al primer piso, donde hay un gran salón con una chimenea original y acceso a una terraza cubierta. Junto al salón se encuentra una segunda cocina, especialmente espaciosa y luminosa, con capacidad para ocho comensales y equipada con un segundo balcón cubierto. La zona de noche de esta planta consta de tres dormitorios y un segundo baño. En el exterior, la propiedad ofrece varias dependencias, entre ellas los antiguos establos de 43 m² situados al borde del jardín y un cobertizo agrícola de 40 m² situado en un claro, ideal para utilizarlo como estudio o taller. El jardín circundante se extiende sobre 7.414 m² y está completamente vallado para garantizar la protección de la fauna de la reserva vecina. Esta zona al aire libre cuenta con una piscina iluminada de 12 x 6 metros y una pérgola preparada para cenar al aire libre. Finalmente, alrededor se extiende un terreno privado de 48,7 hectáreas, divididas entre un bosque de alcornoques, un olivar, un viñedo y tierras cultivables.
La propiedad ya está conectada a la red eléctrica y, como opción ecológica y sostenible, se beneficia de paneles solares. El suministro de agua está garantizado por un pozo privado, mientras que la calefacción se basa en radiadores alimentados por un sistema de GLP. Hay una conexión a Internet disponible.
La masía se encuentra en buen estado estructural, con una arquitectura de piedra maciza y ladrillo, techos con vigas de madera a la vista y suelos de terracota que conservan la calidez del pasado. La propiedad actualmente es habitable y está completamente amueblada en estilo rústico toscano. Sin embargo, como un precioso lienzo a la espera del toque final del maestro, el edificio requiere una modernización de los sistemas y acabados, ofreciendo una oportunidad extraordinaria para personalizar los espacios interiores según el gusto personal.
Gracias a su pasado y exitosa gestión como casa de vacaciones, la propiedad posee una vocación natural de hospitalidad. Es la estructura ideal para un encantador resort boutique, una granja ecológica, un centro de retiro para yoga y meditación o simplemente una lujosa y privada residencia rural para una familia que busca la máxima privacidad. Las dependencias (establos y cobertizo) ofrecen un volumen adicional que hay que reinventar.
Situada en el espléndido entorno montañoso de la provincia de Siena, la casa rural es un oasis protegido dentro de la Reserva Natural de Val di Farma, a pocos pasos del río del mismo nombre, donde el agua cristalina crea piscinas naturales para nadar en los calurosos días de verano. La ciudad más cercana con servicios está a sólo 4 km (unos 5-10 minutos en coche). La ubicación también es estratégica para llegar a las joyas de la Toscana: Siena está a sólo 40 minutos, la costa de Grosseto está a 40 minutos y destinos emblemáticos como la Abadía de San Galgano, Montalcino, San Gimignano y Volterra son fácilmente accesibles para excursiones de un día. Los aeropuertos de Florencia y Perugia se encuentran a aproximadamente 1 hora y 40 minutos en coche.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite verificar minuciosamente el estado urbanístico y catastral de cada activo. Este informe de debida diligencia podrá ser solicitado por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una persona natural.
