Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Construida en 2023, la parte residencial de la villa está completamente distribuida en una sola planta en una superficie de aproximadamente 86 m², con habitaciones luminosas y funcionales diseñadas para garantizar el máximo confort diario.
La entrada conduce a la sala de estar de planta abierta, que consta de salón y cocina abierta, un espacio acogedor y agradable que se abre directamente a la espléndida terraza panorámica. Esta zona al aire libre es una verdadera extensión de la casa, ideal para cenar al aire libre, momentos de relax y disfrutar de la magnífica vista de las colinas de Umbría.
La zona de noche incluye dos dormitorios y dos baños. El dormitorio principal tiene baño en suite, vestidor y una encantadora pequeña terraza privada de forma semicircular, perfecta para disfrutar de los espacios exteriores más apartados de la propiedad con total tranquilidad.
En la planta baja hay habitaciones auxiliares adicionales que mejoran enormemente la usabilidad de la propiedad: una atractiva taberna/sala rústica de aproximadamente 85 m², un gran garaje de aproximadamente 58 m² y una sala técnica de aproximadamente 15 m².
En el exterior, las aproximadamente 1,5 hectáreas de terreno que rodean la propiedad incluyen olivos e hileras de viñedos, lo que ayuda a crear un entorno de gran encanto y autenticidad.
La propiedad está equipada con un sistema solar térmico para la producción de agua caliente sanitaria. Los sistemas y equipos técnicos fueron instalados en el momento de la construcción del edificio, garantizando eficiencia y confiabilidad. Generosos espacios auxiliares completan la funcionalidad de la propiedad, incluido un garaje, una sala técnica y una taberna/sala rústica.
Además, debajo de la villa hay un aljibe de almacenamiento de 250.000 litros, equipado con filtro y sistema de depuración, que extrae agua de un pozo de 100 metros de profundidad.
Este recurso garantiza el suministro de agua doméstica y el riego de los terrenos, asegurando autonomía y sostenibilidad en la gestión de los recursos.
La propiedad fue construida en 2023 y se presenta en excelentes condiciones de mantenimiento. Los espacios se caracterizan por acabados modernos y una distribución diseñada para garantizar la funcionalidad y el confort de vida. La reciente construcción permite beneficiarse de estándares de construcción contemporáneos y sistemas técnicos eficientes.
Gracias a su ubicación panorámica, la calidad de la construcción y la presencia de un importante terreno privado, la propiedad se adapta perfectamente tanto como residencia principal como como casa de vacaciones exclusiva. Los espacios auxiliares, la taberna y el terreno circundante también ofrecen múltiples usos para quienes deseen experimentar la campiña de Umbría en un entorno privado, auténtico y fácilmente manejable.
La villa se encuentra a pocos kilómetros de Chiusi, Citta della Pieve y Castiglione del Lago. Ubicado en el corazón de la campiña de Umbría, entre campos de cultivo y olivares con vistas muy evocadoras, se llega a él a través de un tramo muy corto de camino de tierra en perfecto estado. El pueblo con servicios más cercano está a unos 3 km. Está a medio camino entre Roma (150 km) y Florencia (120 km), con la gran ventaja de estar
de fácil acceso a través de la autopista A1 (E35) Florencia-Roma, utilizando las salidas Chiusi-Chianciano Terme o Fabro, de las que se encuentra a 10 km y 20 km respectivamente.
El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, que nos permite comprender en profundidad la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.
