Casa en Todi, Italia, 183.45 m²

Paz, privacidad y vistas panorámicas se combinan armoniosamente en las colinas de Todi, en el corazón de la Umbría más auténtica. Concept House es una casa de campo de nueva construcción, terminada en 2023, ubicada en una prestigiosa ubicación en la ladera, a muy poca distancia del centro de la ciudad y de los principales servicios, todos fácilmente accesibles en solo unos minutos. La propiedad está íntegramente distribuida en una única planta sobre rasante, con una superficie comercial de aproximadamente 260 m², y está rodeada por un jardín de más de 10.600 m², totalmente vallado y equipado con puerta automatizada. La entrada privada conduce a una generosa zona exterior donde hay una cómoda cochera con dos plazas de aparcamiento. La ausencia de una piscina realza la simplicidad natural del paisaje, dejando total libertad de diseño para una futura instalación. En el interior, la casa le da la bienvenida con una amplia y luminosa sala de estar, verdadero corazón de la casa, con una altura de techo que alcanza los 6,5 metros, lo que permite la posible creación de un entrepiso. Los grandes huecos, tanto en el lado norte como en el sur, con acceso directo al jardín, enmarcan el paisaje como auténticos cuadros naturales, cambiando con el paso de las estaciones. La distribución es fluida y funcional: la zona de la cocina, integrada en el salón, se organiza alrededor de una isla minimalista equipada con fregadero, placa de inducción y campana extractora empotrada, con sistemas de última generación. Aquí, la elegancia y el estilo minimalista son las palabras clave para opciones de diseño refinadas. La zona de noche incluye tres dormitorios, entre ellos una suite principal con vestidor y baño en suite, además de un baño adicional y un práctico trastero. La propiedad se completa con un cuarto técnico/lavadero, que alberga la lavadora, el inversor para el sistema fotovoltaico de 10 kW y un descalcificador deel exterior, más allá de los tres pórticos, el principal con chimenea al aire libre, el jardín abraza suavemente la casa con los suaves contornos típicos de las colinas de Umbría, ofreciendo una vista abierta y amplia sobre el campo circundante y las colinas. La principal orientación sur del jardín garantiza una luminosidad constante y un alto nivel de confort durante todo el día. Concept House representa una solución inmediatamente habitable, ideal tanto como residencia principal como como casa de campo contemporánea y totalmente independiente desde el punto de vista energético. La combinación de construcción reciente, alta eficiencia energética, extenso terreno privado y vistas panorámicas sobre las colinas de Todi hace de esta propiedad una oportunidad concreta pero verdaderamente única para experimentar Umbría en un estilo moderno, en perfecta armonía con el paisaje.
Todos los servicios públicos están conectados regularmente. La propiedad cuenta con suministro público de agua y también cuenta con una cisterna de recogida de agua de lluvia de 20.000 litros. Los sistemas eléctricos, sanitarios, de calefacción y refrigeración se instalaron en 2023 y garantizan una eficiencia energética de clase A++++. El sistema de climatización y la calidad del aislamiento contribuyen a un confort interior constante en cada estación. El sistema de alcantarillado incluye una fosa séptica de dispersión Imhoff, también construida en 2023. Diseñado según las técnicas de construcción más modernas e innovadoras, esta propiedad ofrece una alta eficiencia energética y garantiza una gestión totalmente autónoma del consumo, garantizando confort, sostenibilidad y costes operativos extremadamente bajos. baldosas de terracota y un porche con horno de leña que da acceso a la entrada principal. En el interior, los suelos íntegramente de madera y el parquet de castaño sin terminar confieren a las habitaciones una auténtica calidez y un encanto atemporal. La estructura portante, construida íntegramente en madera en 2023, garantiza altos estándares de seguridad y cumple con los criterios sísmicos más recientes.
Concept House se presta a convertirse en su primera vivienda, eficiente y con una alta calificación energética, pero también en una segunda residencia para descansar de la ciudad y del ritmo de la vida cotidiana. Los espacios y el terreno de más de una hectárea favorecen actividades de hostelería rural como una casa de campo o un B&B. La exposición orientada al sur, las vistas abiertas a la vegetación y el fácil acceso mejoran la comodidad y la usabilidad. Ubicación estratégica entre el centro urbano, la naturaleza y la proximidad a las principales ciudades artísticas de Umbría como Todi, Perugia y Asís.
La propiedad disfruta de privacidad y de una vista impresionante sobre las colinas de Todi y Monte Castello di Vibio, en una zona de interés paisajístico entre el campo y los servicios. Estás a 2-3 km del primer centro urbano con todos los servicios principales y del acceso a la E45. Todi se encuentra a 10 km, Perugia está a unos 35 km, Asís a 40 km y el lago Trasimeno a 50 km. Las conexiones ferroviarias y las principales rutas de transporte se encuentran a 10 km. El acceso se realiza a través de un cómodo camino asfaltado.
El grupo Great Estate realiza, en cada propiedad adquirida, una due diligence técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento detallado del estado urbanístico y catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida podrá ser solicitado por el cliente al manifestar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de uno o más particulares y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra a vendedor particular).