Villa en Sinalunga, Italia, 751.25 m²

Hay casas que cuentan la historia del pasado. Y luego están los lugares que, si bien conservan siglos de historia, ofrecen la oportunidad de imaginar el futuro. En el corazón de Val di Chiana, en medio de paisajes que han hecho famosa a la Toscana en todo el mundo, esta prestigiosa residencia del siglo XIV representa una rara síntesis de encanto histórico, elegancia arquitectónica y calidad de vida. Rodeada de más de seis hectáreas de terreno privado, que incluyen olivares, viñedos y amplias zonas verdes, la propiedad se encuentra hoy en excelentes condiciones de mantenimiento y conserva todo el carácter de las residencias toscanas más auténticas. El evocador pórtico renacentista, los interiores espaciosos y luminosos, las galerías panorámicas y la perfecta armonía entre arquitectura y paisaje confieren a la villa una atmósfera de absoluta exclusividad. Para realzar aún más sus extraordinarias cualidades hay un concepto arquitectónico exclusivo, diseñado con un objetivo preciso: no transformar la residencia, sino guiarla hacia una nueva interpretación del lujo contemporáneo, preservando su identidad histórica y su elegancia atemporal. El estudio de diseño propone una refinada evolución de los espacios interiores, mejorando la funcionalidad y el confort a través de una disposición más armoniosa de las estancias, manteniendo inalterado el carácter original de la villa. Cada intervención ha sido concebida para interactuar con la arquitectura existente, realzando sus proporciones, brillo y relación continua con el paisaje circundante. Para permitir al futuro propietario visualizar las diferentes posibilidades expresivas de la residencia, el proyecto se ha desarrollado a través de dos interpretaciones distintas del diseño de interiores. El primero evoca la autenticidad de la tradición toscana, con materiales naturales, atmósferas cálidas y detalles atemporales; el segundo propone un lenguaje más contemporáneo, definido por líneas esenciales, elegancia yvisiones diferentes unidas por una misma filosofía: realzar una residencia ya de por sí extraordinaria, elevando aún más su nivel de confort y prestigio. El parque, que ya es un elemento distintivo de la propiedad, también ha sido objeto de un cuidadoso estudio paisajístico destinado a enriquecer su atractivo sin alterar su equilibrio natural. El concepto incluye una elegante entrada panorámica con una fuente, nuevos senderos inmersos en el verdor, pérgolas, un jardín dedicado al descanso, un viñedo seleccionado destinado a una producción de calidad y una reurbanización de las zonas dedicadas a la piscina y a las instalaciones deportivas, respetando plenamente la identidad de la finca. El proyecto también incluye la integración de las más modernas tecnologías dedicadas al confort residencial, incluidos sistemas de alta eficiencia, domótica para la gestión de propiedades y un avanzado sistema de seguridad con videovigilancia. Piscina privada, pista de tenis, amplias zonas dedicadas a actividades ecuestres y la posibilidad de crear una zona de helipuerto ayudan a hacer de esta propiedad una auténtica finca representativa, diseñada para una clientela internacional que busca privacidad, elegancia y calidad de vida. Más que una villa, se trata de una residencia destinada a resistir el paso del tiempo, donde el valor de la historia se encuentra con una nueva idea de vivir, capaz de combinar autenticidad, bienestar y refinamiento. - Lo que hace aún más exclusiva esta oferta es la oportunidad, reservada al futuro propietario, de contar con el apoyo de los mismos profesionales que desarrollaron el concepto de mejora. De hecho, Great Estate pondrá a disposición el equipo que ha ideado el proyecto, garantizando un asesoramiento cualificado durante todo el proceso: desde la personalización de las soluciones de diseño hasta la gestión de las fases técnicas y constructivas, hasta la finalización de laservicio de gran valor que permite convertir una visión de diseño en una realidad concreta, con la continuidad, la experiencia y la calidad de quienes conocen cada detalle del proyecto, siempre respetando plenamente las características históricas de la residencia y las autorizaciones requeridas por la normativa vigente. -
La propiedad cuenta con todos los servicios públicos principales conectados regularmente y en perfecto funcionamiento. El concepto de diseño también incluye la integración de sistemas de última generación, incluido aire acondicionado de alta eficiencia energética, sistemas domóticos para la gestión de la propiedad y un avanzado sistema de seguridad con videovigilancia y control de acceso, diseñados para garantizar el confort, la eficiencia y la total tranquilidad.
Los orígenes de la propiedad se remontan al siglo XIV, mientras que la última restauración importante se llevó a cabo a principios de la década de 2000. Gracias al mantenimiento continuo, la villa ahora está en buenas condiciones y lista para su uso de inmediato. Los interiores conservan numerosas características típicas de las residencias históricas toscanas más prestigiosas: suelos de terracota, techos con vigas de madera a la vista, paredes de piedra y ladrillo, chimeneas originales, grandes galerías y el elegante pórtico renacentista que representa una de las características arquitectónicas más emblemáticas de la propiedad. El concepto de mejora se desarrolló respetando plenamente estas características, con el objetivo de preservar su encanto original integrando al mismo tiempo soluciones arquitectónicas, tecnológicas y de sistemas capaces de satisfacer los más altos estándares de la vida contemporánea.
Esta propiedad representa una de las oportunidades más interesantes disponibles actualmente en el prestigioso mercado inmobiliario de la Toscana. La propiedad es ideal como residencia privada representativa o segunda residencia exclusiva, ofreciendo un equilibrio poco común entre privacidad, elegancia y calidad de vida. El tamaño de la villa, la calidad del entorno, el prestigio de la ubicación y el concepto de valorización también permiten imaginar la creación de un refinado hotel boutique, un relais de lujo o una propiedad hotelera de alta gama. El proyecto representa una importante oportunidad para guiar una residencia de gran valor hacia una nueva expresión de lujo contemporáneo, preservando al mismo tiempo su identidad histórica.
La propiedad está ubicada en el municipio de Sinalunga, en la provincia de Siena, en el corazón de Val di Chiana, una de las zonas más auténticas y solicitadas de la Toscana. Ubicado en la tranquilidad del campo, se puede llegar fácilmente a él a través de un camino de tierra en buen estado de menos de un kilómetro. La ubicación permite un rápido acceso a Montepulciano, Pienza, Cortona, Montalcino, Siena y Arezzo, así como al cruce Perugia-Bettolle y a la salida de la autopista A1, situada a unos 14 km. El aeropuerto internacional de Perugia está a unos 75 km, mientras que Florencia y Roma también son de fácil acceso.
Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica. Esto nos permite conocer en detalle las circunstancias urbanísticas y catastrales de cada inmueble. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
Las imágenes, representaciones y planos de planta en el listado ilustran el concepto arquitectónico desarrollado para mejorar la propiedad y representan la visión del resultado final propuesto. La ejecución de las obras estará sujeta a la obtención de las autorizaciones y permisos requeridos conforme a la normativa vigente; cualquier ajuste de diseño se llevará a cabo respetando plenamente las características históricas de la residencia y los requisitos de las autoridades competentes. La propiedad está registrada a nombre de un particular.