Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La casa rural "Degli Asinelli", y de los caballos, es una propiedad que constituye un complejo rural situado en las laderas del monte Pausillo. Situado en el municipio de Citta della Pieve, en una zona montañosa entre bosques, olivares y viñedos, domina uno de los paisajes más vírgenes de Umbría, en el corazón de un territorio de paz incomparable y silencio absoluto. Actualmente, el terreno se extiende sobre aproximadamente 10 hectáreas con olivares, viñedos, tierras cultivables y bosques.
Actualmente funciona como una casa rural donde, desde 1996, la finca cría burros y caballos Franches-Montagnes, y hoy cuenta con un establo de ejemplares utilizados como burros y caballos de carruaje. En este sentido, la propiedad ofrece a sus huéspedes, previa solicitud, la oportunidad de disfrutar de excursiones en carruajes por rutas divididas en: senderos panorámicos, de conexión y de vida silvestre, que permiten apreciar las extraordinarias características del territorio desde una perspectiva verdaderamente única y privilegiada, redescubriendo un medio de transporte tradicional que restablece el contacto con la naturaleza sin ruido ni contaminación atmosférica.
La propiedad incluye un edificio principal y 2 anexos utilizados con fines agroturísticos, por un total de aproximadamente 335 m2, divididos en 4 apartamentos con entradas independientes, cada uno con sala de estar, cocina, 1-2 dormitorios y respectivos baños; además de una dependencia accesoria de unos 25 m2 destinada a sala polivalente. El terreno incluye patio rural, césped, zonas para huerta y cultivo de azafrán, además de olivos y viñedo.
La propiedad se encuentra operativa y en pleno funcionamiento, equipada con todas las autorizaciones legales. Está situado en un contexto natural apartado y rodeado de vegetación, donde se cultivan productos agrícolas siguiendo antiguas tradiciones rurales, incluida la cría de animales con establos, refugios y pequeños estanques. La estructura disfruta de hermosas vistas panorámuebles, equipos y animales no están incluidos y se pueden comprar por separado previa negociación. Posibilidad de construir una piscina y comprar la propiedad en partes con más o menos terreno y vender los edificios individuales, o vender la zona del patio vallado sin olivar por 950.000 €.
La propiedad cuenta con los servicios necesarios: agua municipal, pozo, cabina Enel, teléfono con internet, caldera de GLP.
Posibilidad de tener acueducto público.
La propiedad está bien refinada y lista para entrar a vivir. No requiere intervenciones. La última restauración se realizó en 2014. Estructuras para establos desmontables, para quienes quieran o no quieran continuar con la cría de caballos, burros y animales de granja. Pequeña pero completa bodega familiar para la elaboración de vino, aceite, azafrán y hortalizas diversas al servicio de los huéspedes. Se puede construir una piscina, y hay un proyecto que se ha presentado y que habrá que reformar donde el cliente podrá adaptarlo a sus necesidades y gustos.
Estructura receptiva con características rurales y campesinas, funcional y activa. La casa principal también se puede utilizar como residencia principal. Dada su ubicación estratégica y bien comunicada, puede ser una base conveniente para llegar y visitar los principales centros de Umbría y Toscana. Muy céntrico, es una inversión con amplio potencial que no debe desaprovecharse, considerando el fuerte atractivo turístico, de gran demanda en la zona. Es interesante la presencia de animales, en particular algunos simpáticos burros y caballos. Elaboración de vino, aceite, azafrán y hortalizas diversas al servicio de los huéspedes. Sin embargo, puede convertirse en un hermoso hogar personal para experimentar plenamente el campo.
La propiedad está situada en Umbría, muy cerca de la frontera con la Toscana. Se encuentra a 10 km de la característica aldea de Città della Pieve y se puede llegar a ella a través de una carretera asfaltada con sólo un pequeño último tramo de camino de tierra. Las salidas de Fabro de la autopista A1 y Chiusi-Chianciano Terme, que conducen a Roma y Florencia en poco más de una hora, están a sólo 15 km. Los principales centros de Umbría y Toscana se encuentran a 25/45 km: Perugia, Asís, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza y Siena. Característico es el camino de tierra que serpentea entre las colinas y la pequeña aldea que requiere un poco de paciencia para llegar pero que luego satisface con la belleza y la paz del lugar.
Great Estate Group, a través del especialista del propietario, elabora una debida diligencia sobre cada propiedad, que permite conocer perfectamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. La debida diligencia puede ser requerida en caso de interés real en la propiedad.
La propiedad es propiedad de particulares y la compra estará sujeta a impuestos de acuerdo con las leyes vigentes.
