Casa en Orvieto, Italia, 613.3 m²

Orvieto Country Charme cautiva inmediatamente con sus encantadoras vistas sobre las colinas de Orvieto, entre bosques, viñedos y olivares, hasta llegar a la espléndida Roca de Orvieto. La finca incluye una residencia principal de aproximadamente 430 m² y dos dependencias de 95 y 60 m², para un total de 7 dormitorios y 6 baños. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para crear una atmósfera que combine el estilo campestre con encanto, invitando a la relajación y una cálida hospitalidad. La casa de campo principal está distribuida en tres niveles. En la planta baja se encuentra la entrada, el amplio salón, un baño y la cocina profesional. En la primera planta, a la que también se accede desde el exterior a través de una bonita pérgola con sombra, se encuentran dos dormitorios dobles, un baño y una zona de estar con chimenea de leña. En la segunda planta, con acceso tanto exterior como interior, se encuentran el lavadero, dos dormitorios y un baño. Entre los distintos niveles existe una conexión tanto externa como interna. También está la dependencia, situada cerca de la piscina, que alberga dos suites, cada una con acceso independiente, cada una con zona de estar, un amplio baño y una habitación doble con bañera de hidromasaje. Finalmente, la pequeña casa, situada en un lugar privado más allá de la zona de aparcamiento, consta de un salón-cocina con chimenea de leña, un dormitorio doble y un baño. Simplemente encantadora es la piscina infinita en la ladera, de 12 x 5 metros, de agua salada climatizada y de reciente construcción, que ofrece unas vistas espectaculares de Orvieto. Hay una bañera de hidromasaje con sombra y jardines en terrazas meticulosamente mantenidos, equipados con un sistema dejardín maduro que rodea la finca es igualmente hermoso, con cipreses, árboles frutales, arbustos y plantas aromáticas. La propiedad se completa con el terreno (aproximadamente 64 hectáreas) dividido de la siguiente manera: unas 10 hectáreas de viñedos que producen Chardonnay y Cabernet Franc; aproximadamente 1 hectárea de olivar con aproximadamente 1.500 olivos; 40 hectáreas de bosque y 13 hectáreas de tierra cultivable.
Las principales utilidades están activas y en pleno funcionamiento. El suministro de agua está garantizado por un pozo privado. Hay un sistema fotovoltaico de 20 kW (¿estás seguro? Especial Umbría dice 30) con acumuladores, aparatos de aire acondicionado y ventanas con doble acristalamiento y mosquiteras. La calefacción es de GLP y hay 3 tanques.
La propiedad ha sido objeto de obras de renovación que comenzaron en 2021 y se completaron en 2022. Los acabados de alta gama y los elementos tradicionales, como la terracota hecha a mano utilizada para los suelos, la convierten en una encantadora solución llave en mano, lista para disfrutarla plenamente.
La propiedad se utiliza actualmente como agroturismo, por lo que es posible continuar con la actividad hotelera existente y adaptar la residencia a una sola villa, transformándola en una villa privada y exclusiva. propiedad para ser utilizada como se desee.
Situado en el corazón de Umbría, Orvieto Country Charme disfruta de una ubicación tranquila con impresionantes vistas panorámicas y está a sólo 10 km de la ciudad de Orvieto, por lo que es fácilmente accesible a través de la salida de la autopista A1. Las excelentes conexiones ferroviarias y por autopista tanto con Roma como con Florencia hacen de esta zona una ubicación privilegiada, al igual que su proximidad a la frontera con las regiones cercanas de Lacio y Toscana.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del asesor técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
La propiedad es propiedad de una empresa.