Casa en San Gimignano, Italia, 384.2 m²

Esta casa de campo con dependencia se encuentra en una posición panorámica a poca distancia del centro histórico de San Gimignano, desarrollando una superficie total de aproximadamente 414 m² divididos en dos edificios principales. El cuerpo principal es un edificio histórico del año 1920 de 273 m2, actualmente dividido en dos unidades independientes. La casa principal se distribuye en dos niveles, donde la planta baja alberga un gran salón con cocina y comedor, dos dormitorios, un baño y dos trasteros, mientras que la primera planta está dedicada a la zona de noche con un salón doble, dos dormitorios dobles (uno de ellos con baño en suite y vestidor) y un baño adicional. Todavía en la planta baja se encuentra la segunda unidad, un apartamento con entrada independiente que consta de cocina, salón, dormitorio y baño. Al servicio de la masía también hay una sala técnica adyacente de 20 m² con una terraza habitable. La dependencia proviene de la renovación completa de un antiguo granero de aproximadamente 105 m² que tuvo lugar en 2005. Distribuido en dos niveles, ofrece en la planta baja un salón con cocina americana, dos dormitorios, un baño y un trastero, mientras que en el primer piso hay un dormitorio, un baño y un segundo trastero. La estructura también incluye una bodega de 16 m2 ubicada en el sótano. La propiedad está rodeada de un terreno de aproximadamente una hectárea con 160 olivos en producción y un jardín equipado con cocina exterior y pérgolas desde donde se puede disfrutar de la vista de las torres de San Gimignano. La zona exterior incluye una piscina de sal de travertino de 4,5x11 metros con zona de solárium con vistas al Val d'Elsa, mientras que el acceso está garantizado por un cómodo camino asfaltado que conduce a las plazas de aparcamiento privadas.
Todos los servicios públicos están presentes. El suministro de agua está garantizado por el acueducto público, mientras que la calefacción se realiza mediante un sistema dual de pellet GPL, autónomo y en pleno funcionamiento. La conexión a Internet y el portón eléctrico también están presentes.
La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación, gracias a un mantenimiento constante e importantes intervenciones estructurales. El antiguo granero cuenta con una reciente renovación con materiales de alta calidad que respetan la tradición arquitectónica, con detalles de piedra vista y ladrillo. Los interiores se caracterizan por un elegante estilo rústico y vigas a la vista.
Esta propiedad destaca por su versatilidad, resultando ideal tanto como residencia privada o multifamiliar como como inversión para continuar la actividad de alquiler turístico.
La ubicación privilegiada permite una privacidad absoluta entre viñedos y olivares, mientras se encuentra a pocos pasos del centro de San Gimignano, al que se puede llegar con un encantador paseo por un tramo de la antigua Viaigen Franca. Cerca se encuentran otros espléndidos destinos como Colle Val d'Elsa (15 km, 20 min), Monteriggioni (30 km, 30 min), Siena (45 km, 45 min), Volterra (30 km, 40 min). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Florencia (60 km, 55 min), el aeropuerto de Pisa (75 km, 1 hora y 10 min), el aeropuerto de Roma (280 km, 3 horas y 10 min).
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, una debida diligencia técnica que permite una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.