Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Renana Villa, renovada y lista para entrar a vivir, se extiende sobre una superficie total de 302 m² y se compone de una residencia principal, distribuida en dos plantas, y un edificio contiguo de aproximadamente 200 m² dividido en 3 apartamentos separados e independientes (uno de los cuales actualmente está habilitado como sala de ocio/fitness).
La masía se distingue por su amplia y cautivadora sala de estar, que sirve como entrada principal. Esta generosa habitación tiene capacidad para dos zonas de estar diferentes y una hermosa chimenea de leña. La luz natural se filtra a través del gran techo acristalado y dos grandes ventanas en arco.
Desde aquí se accede a una primera ala compuesta por un baño de visitas y luego dos dormitorios dobles, ambos con baño en suite y también con acceso independiente.
Desde el gran salón se llega también a la otra amplia estancia compuesta por zona de comedor y cocina, esta última nueva a estrenar, conectada tanto con la zona de comedor como con uno de los pórticos exteriores.
Todavía en la planta baja hay otro dormitorio doble con vestidor y baño en suite. Subiendo la escalera de madera se llega a la planta superior, donde se encuentran otras tres suites, todas con baño en el dormitorio. Todos los baños de la villa acaban de ser renovados.
También ha sido completamente renovada la piscina de agua salada de 14x6 metros, con su gran solárium de terracota en espiga, ducha exterior y un gran pórtico contiguo, donde se encuentra una nueva y espléndida cocina de verano con salón comedor y desde la que se accede a un lavadero con baño.
También hay un horno de leña cubierto, una leñera y otras dependencias de servicio. La propiedad incluye un terreno de aproximadamente 13.000 m², un productivo olivar con unos 120 árboles, un amplio y variado jardín con 20.000 plantas aromáticas y 12 tilos centenarios, además de otros árboles frutales, arbustos y setos. También hay una cueva de toba de dos niveles con una temperatura constante de 14 C, ideal para almacenarpropiedad está a la venta, incluido el mobiliario, que también es nuevo y está diseñado específicamente por un equipo de diseñadores y arquitectos.
Todos los servicios públicos están activos y en pleno funcionamiento. Además de la conexión al suministro público de agua, la propiedad está equipada con un pozo autónomo para riego con un caudal de 2 litros por segundo; el agua se conduce a una cisterna de 25 metros cúbicos. La calefacción es autónoma y funciona con gas metano. Cada apartamento está equipado con un sistema de bomba de calor y un sistema de refrigeración. También hay un sistema fotovoltaico que genera 12 kW, un sistema de dos paneles solares para agua caliente, un sistema de riego profesional equipado con una unidad de control y 17 zonas para aspersores y riego por goteo alimentados con agua de pozo. También existe una red wifi recién instalada. Además, hay un sistema de iluminación eléctrica exterior, en parte con sensores crepusculares automáticos.
La propiedad ha sido completamente renovada y se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento. Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado. Las ventanas son de madera de castaño con doble acristalamiento y equipadas con mosquiteras. En los apartamentos, las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento. Los suelos de terracota hechos a mano y los nuevos suelos de madera son espléndidos.
Espléndida residencia prestigiosa, de fácil acceso, Villa Renana es ideal para cualquier uso posible. Es perfectamente adecuado para ser incluido en el mercado de alquiler turístico de alta gama.
Villa Renana disfruta de una posición privilegiada, a sólo 7 km del centro histórico de Orvieto y a 8 km de la salida de la autopista A1 Florencia-Roma. Se encuentra en una posición elevada sobre las colinas que dominan la Rupe, entre colinas, bosques y olivares. A sólo 9 km de la frontera con Lazio y a 12 km de Civita di Bagnoregio, y a unos 20 minutos del lago de Bolsena, la propiedad tiene una ubicación ideal tanto por su proximidad a los servicios como por el turismo.
El grupo Great Estate, para cada inmueble adquirido, realiza, a través del asesor técnico del vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
