Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
A sólo 15 minutos del centro histórico de Arezzo, en una posición dominante que combina absoluta privacidad con impresionantes vistas, se encuentra Casale Sguardo sulla Chiassa. El edificio principal, una antigua casa de campo de piedra de aproximadamente 400 m² restaurada por expertos, se distribuye en dos niveles definidos por volúmenes generosos y acabados de alta gama. En la planta baja, un amplio hall de entrada nos da la bienvenida y nos conduce a la zona de estar, que consta de un salón doble con chimenea y un comedor formal. La cocina comedor, el corazón agradable de la casa, ofrece acceso directo al pórtico, el escenario ideal para cenar al aire libre con vistas panorámicas al valle. También en este nivel se encuentran la zona de lavado y el horno de leña. El primer piso, al que se accede por una escalera interior, alberga una refinada sala de estar con balcón privado. La zona de noche incluye cuatro amplios dormitorios y tres baños, uno de ellos en suite. La suite principal también cuenta con un fantástico vestidor creado detrás de una pared. La venta también incluye tres edificios adicionales: una dependencia de dos niveles de aproximadamente 100 m² con sala de estar, dormitorio en entrepiso y terraza panorámica, un almacén de aproximadamente 110 m² coronado por un sistema fotovoltaico y un garaje de 100 m². La propiedad se completa con aproximadamente 3,8 hectáreas de terreno, de las cuales 2,4 hectáreas están dedicadas a un viñedo especializado cultivado con Sangiovese, Malvasia Bianca, Trebbiano y Cabernet Sauvignon, y el resto es terreno de olivos con aproximadamente 400 olivos productivos.
La propiedad cuenta con un sistema de calefacción de GLP y es totalmente autónoma para el suministro de agua gracias a dos pozos privados de 110 metros de profundidad. La eficiencia energética está garantizada por un sistema fotovoltaico de 10 kW. También se incluyen el sistema de alarma y el portón eléctrico.
Tanto la residencia principal como la dependencia se encuentran en excelentes condiciones de mantenimiento y estructuralmente impecables. Los interiores de la villa principal conservan acabados sólidos y bien mantenidos que, si bien son inmediatamente habitables, se prestan a una pequeña modernización estilística para aquellos que desean darle a las habitaciones un toque más contemporáneo.
Una propiedad de raro prestigio que se presta a múltiples usos: ideal tanto como residencia principal como inversión inmobiliaria, o como propiedad para incluirse en el mercado de alquiler gracias también a la presencia de la dependencia independiente. La propiedad también ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de una destacada producción agrícola vinculada al cultivo del olivar y del viñedo.
Situada en la colina dominante de Chiassa Superiore, la propiedad disfruta de una espléndida vista panorámica que se extiende hasta el centro histórico de Arezzo, a unos 10 km de distancia. Se puede llegar fácilmente a los principales destinos de la Toscana y del centro de Italia: Cortona a 40 km, Siena a 70 km y Florencia a unos 90 km. Las conexiones con los principales aeropuertos también son excelentes: Perugia está a aproximadamente una hora y quince minutos, Florencia a una hora y veinte minutos y Pisa a aproximadamente dos horas.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo una debida diligencia técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento profundo de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Este informe de debida diligencia podrá ser solicitado por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una persona natural.
