Casa en Castellina in Chianti, Italia, 1 845 m²

A poca distancia de Castellina in Chianti se encuentra esta espléndida finca compuesta por cinco edificios independientes, que van desde residencias residenciales hasta locales dedicados a actividades productivas y agrícolas. El corazón de la propiedad es la villa principal de aproximadamente 895 m², distribuida en dos plantas sobre rasante más un sótano. La estructura se divide en varias unidades funcionales para garantizar la máxima versatilidad de uso. La residencia principal se distribuye en la planta baja y el primer piso, conectados por una evocadora escalera interior en pietra serena. La planta baja consta de una gran galería, el vestíbulo, la cocina, el salón con comedor, elegantes salones de recepción, un baño y un vestidor. El primer piso alberga la zona de noche con cinco dormitorios, un estudio con entrepiso, una logia, dos baños y los pasillos asociados. La primera unidad residencial secundaria se distribuye en dos niveles, comprendiendo la entrada y el comedor con cocina americana en la planta baja, y un dormitorio con baño en el primer piso. La segunda unidad residencial está completamente en el primer piso y disfruta de acceso independiente a través de una escalera exterior; consta de una gran terraza cubierta, salón, cocina, dormitorio y baño con pasillo. Completan la villa las habitaciones de servicio, conectadas internamente a la residencia principal entre la planta baja y el sótano, que incluyen un gran trastero, un pasillo, el lavadero y la sala técnica. Fuera de la villa hay una primera gran piscina con sistema de cloro. El segundo edificio es una dependencia de aproximadamente 200 m² distribuida en dos niveles. El nivel del sótano alberga la entrada, el salón, la cocina, el baño, el trastero, la sala técnica y una zona cubierta perteneciente a la propiedad. En cambio, la planta baja alberga la zona de noche con dos dormitorios, un baño y una logia, conectada al nivel inferior por una escalerael exterior, la dependencia disfruta de una segunda piscina de aproximadamente 10x5 metros. Junto a la villa se encuentra el antiguo taller, un edificio de dos niveles enteramente dedicado a actividades de procesamiento de alimentos. En su interior ofrece múltiples salas equipadas para las etapas de producción y envejecimiento de los productos, así como un amplio garaje y salas técnicas para los sistemas de servicio. La propiedad también incluye dos dependencias agrícolas, construidas recientemente a principios de los años 2000, que actualmente se utilizan como cobertizos y almacenamiento de equipos agrícolas. La finca se completa con un jardín bien cuidado de aproximadamente 500 metros cuadrados y se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 80 hectáreas, con seis hectáreas de viñedos de Chianti DOCG y aproximadamente 3000 olivos.
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos. El suministro de agua está garantizado por dos pozos privados y por la red pública de agua. La calefacción es proporcionada por un sistema de GLP y estufas de leña. Hay conexión a Internet y portón eléctrico.
La casa de campo principal, construida alrededor de 1800, fue restaurada a principios de los años 1980, mientras que la dependencia fue restaurada a principios de los años 2000; sin embargo, ambos requieren modernización.
Gracias a su extraordinario tamaño, la versatilidad de sus espacios y una ubicación envidiable en el corazón de Chianti, esta magnífica propiedad es ideal tanto para uso residencial como para actividades productivas.
Castellina in Chianti (2 km), Florencia (47 km, 1 hora), Siena 22 km (25 minutos). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Florencia (50 km, 1 hora), el aeropuerto de Pisa (100 km, 1 hora y 30 min), el aeropuerto de Bolonia (145 km, 1 hora y 45 min), el aeropuerto de Roma (270 km, 3 horas).
El grupo Great Estate realiza, sobre cada propiedad adquirida, una due diligence técnica a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de interés genuino en la propiedad.