Villa en Perugia, Italia, 380.9 m²

Villa Levante es una villa multifamiliar construida en los años 80, ubicada en Perugia, en Umbría, en una posición bien comunicada y bien comunicada. La propiedad, de aproximadamente 380 m² comerciales, se divide en 2 amplios apartamentos, además de una práctica taberna en la planta baja con baño y lavadero, un garaje de 95 m² y un jardín de unos 1800 m². El primer apartamento, en el primer piso, consta de una sala de estar amplia y luminosa con suelos de mármol, un comedor contiguo y abierto, que hace que el espacio sea aún más fluido y acogedor, una cocina americana y un baño. Subiendo a la entreplanta, con un precioso pequeño balcón que da al salón, se encuentran 3 dormitorios dobles y un baño. El diseño de este apartamento es verdaderamente único, manteniendo el hogar íntimo y al mismo tiempo espacioso y fácil de vivir. Este apartamento se completa con 2 balcones. El segundo apartamento, también en la primera planta, consta de salón con terraza, cocina office, baño con antebaño y trastero. Subiendo al segundo piso hay 3 dormitorios, todos con pequeñas terrazas, un baño y una gran terraza adicional. La villa, caracterizada por una elegante fachada blanca, se presenta exteriormente en excelentes condiciones, gracias a la renovación de la fachada realizada en 2021. La entrada principal se realiza a través de un pórtico que da a la taberna de la planta baja, un entorno fresco y agradable para cenas al aire libre en primavera y verano. El jardín, de dimensiones adecuadas en relación con la superficie total, envuelve la casa con zonas de estar al aire libre, donde se podría crear una piscina y quizás una sección dedicada a un huerto doméstico. La agradable exposición por los cuatro lados garantiza una excelente luminosidad durante todo el díprivacidad, a pesar de que la villa se encuentra en un contexto residencial, está garantizada por los altos setos del jardín, mientras que el entorno sigue siendo funcional gracias a su ubicación plana, a poca distancia del centro de la ciudad, de las principales conexiones y de destinos de interés como el lago Trasimeno y los pueblos medievales de Umbría. Si está buscando una villa en Umbría con un tamaño generoso, jardín privado, garaje y una ubicación estratégica cerca de Perugia y el lago Trasimeno, Villa Levante ofrece una base sólida de hormigón, ya lista para ser moldeada según su estilo de vida o proyecto de inversión.
El sistema de calefacción es de metano, y el suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal, además de un pozo de 20 m que se utiliza para riego de jardines. La presencia del garaje añade practicidad a la villa, además de 5/6 plazas de aparcamiento exteriores. La propiedad también ofrece conexiones a Internet y TV, junto con un sistema de alarma, útil para apoyar la practicidad del día a día y la seguridad de los interiores. El jardín, totalmente vallado, está equipado con un sistema de riego a revisar y un sistema de iluminación. Clase energética G.
La arquitectura que se remonta a la década de 1980, cuando los espacios eran generosos y llenos de aliento, ahora difíciles de encontrar, da vida a una villa multifamiliar bien distribuida en tres niveles, con una clara distinción entre la zona de estar, la zona de dormitorio y las habitaciones de servicio. Los interiores están en excelentes condiciones y la propiedad es inmediatamente habitable. Los baños y las cocinas son las únicas estancias que podrían beneficiarse de una actualización, así como los sistemas, que funcionan perfectamente pero podrían mejorarse para alcanzar los estándares más modernos. Las fachadas fueron reformadas en 2021. Completan la propiedad suelos de mármol, carpintería de madera con doble acristalamiento y un excelente estado de conservación, resultado del constante mantenimiento realizado por los actuales propietarios.
La propiedad es ideal como primera o segunda residencia, pero también se adapta bien al uso hotelero, gracias a su distribución multifamiliar, su proximidad al lago, sus rápidas conexiones de transporte y la disponibilidad de servicios a muy poca distancia.
La propiedad está situada en Mugnano, un pueblo característico del municipio de Perugia, situado en la tranquilidad de la campiña de Umbría pero en una posición estratégica con respecto a los principales servicios y puntos de interés. La zona ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y comodidad, con Perugia fácilmente accesible y el lago Trasimeno a solo unos minutos. El centro histórico de Perugia está a unos 20 km (25 minutos en coche), mientras que el centro comercial Corciano está a unos 15 km (20 minutos). Se puede llegar al lago Trasimeno, con sus balnearios y pueblos a orillas del lago, en unos 15 minutos (10-12 km). El aeropuerto internacional de Umbría "San Francesco d'Assisi" está a unos 35 km (35-40 minutos).
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del asesor técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino sobre el inmueble.
La propiedad está registrada a nombre de uno o más particulares y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costes de compra a vendedor particular).