Casa en Montalcino, Italia, 1 076 m²

Esta impresionante propiedad tiene una superficie total de 25 ha, dividida en tres bloques. En el primer bloque, de aproximadamente 4 ha, se encuentran dos masías, una piscina y una bodega. Una casa de campo de aproximadamente 270 m² se utiliza como residencia y se distribuye en tres niveles. En el sótano hay dos trasteros, uno de los cuales también podría utilizarse como taberna. En la planta baja se encuentra la zona habitable compuesta por salón y cocina, dos dormitorios y un baño, además de una escalera de caracol que conduce al primer piso, donde se encuentra un tercer dormitorio con baño en suite y un espacio diáfano. La masía se complementa con una piscina de 14x7m y hasta 3,5m de profundidad. A poca distancia se encuentra la otra masía, de aproximadamente 220 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, actualmente destinada a comercio comercial. El sótano alberga la zona de almacenamiento; en la planta baja se encuentran la sala de degustación, el laboratorio de producción de miel y un baño; y en el primer piso se encuentra la oficina administrativa. La bodega, de aproximadamente 670 metros cuadrados, alberga todas las instalaciones de elaboración de vino, además de una encantadora sala de catas. La ruina, que mide aproximadamente 250 metros cuadrados y está situada en el segundo bloque de la finca, ofrece una interesante oportunidad para seguir desarrollando la finca. La parte agrícola comprende en total aproximadamente 5 hectáreas de viñedos Brunello, 1 hectárea de viñedos Rosso di Montalcino, alrededor de 300 olivos y el resto son bosques. Con la ayuda de cinco empleados, la empresa produce productos de primera calidad, como vino, aceite de oliva y miel, que gozan de gran prestigio y se exportan a todo el mundo. La producción de vino ronda las 25.000 botellas al año.
La propiedad está conectada a todos los servicios públicos. El agua doméstica se suministra a través de la red pública de agua, mientras que para el riego hay un pozo profundo disponible. La calefacción y el aire acondicionado son proporcionados por una bomba de calor, alimentada por un sistema fotovoltaico de 20 kW.
La casa de campo utilizada como residencia se construyó a finales de los años 80, mientras que la casa de campo utilizada para el negocio se construyó en los años 2000. La incorporación más reciente fue la bodega, construida en 2015.
La finca es una excelente inversión para cualquiera que desee adquirir un negocio bien establecido.
La propiedad está situada a 5 minutos del centro histórico de Montalcino, en una de las zonas más bellas y pintorescas de Val d'Orcia.
Para cada propiedad catalogada, Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica a través del perito del vendedor para verificar completamente su estado urbanístico y registral. Este informe está disponible para los compradores que demuestren un interés serio en la propiedad.
La propiedad es propiedad de un particular.