Casa en Castel Giorgio, Italia, 786 m²

Tenuta delle Lepri es una antigua finca rural construida a principios del siglo XX, parcialmente restaurada. El camino de entrada principal privado a la propiedad está bordeado a ambos lados por moreras centenarias típicas de la zona. El acceso a la finca también está garantizado por un segundo camino privado independiente que conecta con la carretera municipal. La casa de campo principal, situada en el centro del jardín llano, se divide a su vez en dos unidades distintas, que se pueden conectar entre sí, cada una con acceso independiente a través del clásico balcón con logia. A la izquierda, subiendo la escalera de terracota, se llega a la parte ya completamente reformada, compuesta por un gran espacio abierto con chimenea y zona de comedor y, más allá del arco de ladrillo, una cocina con chimenea. Desde el comedor, pasando por el lado de la hermosa chimenea de travertino, se accede a la zona de noche, donde hay 4 dormitorios y 2 baños. La generosa altura del techo se aprovechó para crear dos prácticos entrepisos abiertos. En el lado opuesto, a la derecha, subiendo la otra escalera de terracota, se llega al tramo parcialmente restaurado, donde actualmente se encuentra otro gran salón con chimenea, la cocina y luego 4 dormitorios y 2 baños (existe la posibilidad de otra distribución). En la planta baja de la masía principal se encuentran unas espléndidas cuadras, para restaurar para otros usos, y una serie de habitaciones accesorias. En el lado opuesto de la masía principal se encuentra el conjunto que incluye el antiguo secadero y otras estancias. Todo el bloque fue parcialmente restaurado en 2025 y se puede transformar en 3 mini apartamentos. También hay un antiguo horno de leña. La propiedad se extiende más allá de la valla, donde se encuentran los terrenos agrícolas incluidos en la oferta.
Las principales utilidades están activas. Calefacción independiente de GLP. El suministro de agua está garantizado mediante la conexión a la red municipal de agua. También hay dos pozos para riego del jardín. Hay dos entradas separadas e independientes, además de un sistema de iluminación exterior y sistema de riego para el jardín. Sistema de videovigilancia presente. Conexión al sistema público de alcantarillado.
Recientemente renovada, la masía presenta una estructura sólida y auténtica, con piedra vista. Los techos presentan robustas y originales vigas de madera de castaño y ladrillos de terracota fina procedentes de renombrados hornos locales. Las ventanas, de nueva construcción, son de madera con doble acristalamiento. En el lado izquierdo de la granja principal ya hay mosquiteras colocadas. La masía se presta a ser valorizada según las propias necesidades y gustos.
Puede ser una residencia principal, gracias a su proximidad a servicios y conexiones por carretera, o una vivienda para pasar momentos de relax con familiares y amigos, dados los generosos espacios disponibles. También es interesante la posibilidad de incluirlo en el mercado de alquiler a corto plazo, considerando su fuerte potencial de desarrollo.
A aproximadamente 20 km se encuentran la salida de la autopista Orvieto A1 y la estación de tren que conecta Orvieto con Roma (aproximadamente 1 hora) y Florencia (aproximadamente 2 horas). El pueblo más cercano está a aproximadamente 1 km. El lago de Bolsena está a sólo 20 km y el monte Amiata, a una hora en coche. Un lugar ideal para disfrutar de la naturaleza y las ciudades de arte de Umbría, Lacio y Toscana.
El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del técnico del cliente vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de tener interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de particulares.