Casa en Castel Giorgio, Italia, 786 m²

Tenuta delle Lepri es una antigua finca rural construida a principios del siglo XX y parcialmente renovada. El camino privado principal a la propiedad está bordeado a ambos lados por moreras centenarias, típicas de la zona. El acceso a la finca también está garantizado por un segundo camino privado independiente que conecta con la carretera municipal. La casa de campo principal, ubicada en el centro del jardín nivelado, se divide a su vez en dos unidades distintas pero conectables, cada una con acceso independiente a través del tradicional ofreceli con logia. A la izquierda, subiendo la escalera de terracota, se llega a la parte ya totalmente renovada, compuesta por un gran espacio diáfano con chimenea y zona de comedor y, más allá del arco de ladrillo, una cocina con chimenea. Desde el comedor, pasando por el lado de la hermosa chimenea de travertino, se accede a la zona de noche, donde hay 4 dormitorios y 2 baños. Las generosas alturas de los techos se han aprovechado para crear dos entrepisos abiertos y elegantes. En el lado derecho de la casa principal, subiendo por la otra escalera de terracota, se llega a la parte parcialmente renovada, donde, tal como está hoy, hay otra gran sala de estar con chimenea, la cocina y luego 4 dormitorios y 2 baños (hay mucho potencial para una distribución diferente). En la planta baja de la masía principal se encuentran las espléndidas cuadras, que se rehabilitarán para otros usos, y una serie de estancias auxiliares. En el lado opuesto de la masía principal se sitúa el conjunto formado por el antiguo secadero y otros espacios. Todo el bloque fue parcialmente renovado en 2025 y es ideal para convertirlo en 3 mini apartamentos. También hay un antiguo y espacioso horno de leña. La propiedad se extiende más allá de la cerca, donde se ubican los terrenos agrícolas incluidos en la propuesta.
Las principales utilidades están activas. Calefacción independiente de GLP. El suministro de agua está garantizado mediante la conexión a la red municipal de agua. También hay dos pozos para riego del jardín. Hay dos entradas separadas e independientes, además de un sistema de iluminación exterior y sistema de riego para el jardín. Sistema de videovigilancia presente. Conexión al sistema público de alcantarillado.
Recientemente renovada, la masía presenta una estructura sólida y auténtica, con piedra vista. Los techos presentan robustas y originales vigas de madera de castaño y ladrillos de terracota fina procedentes de renombrados hornos locales. Las ventanas, de nueva construcción, son de madera con doble acristalamiento. En el lado izquierdo de la granja principal ya hay mosquiteras colocadas. La masía se presta a ser valorizada según las propias necesidades y gustos.
Puede ser una residencia principal, gracias a su proximidad a servicios y conexiones por carretera, o una vivienda para pasar momentos de relax con familiares y amigos, dados los generosos espacios disponibles. También es interesante la posibilidad de incluirlo en el mercado de alquiler a corto plazo, considerando su fuerte potencial de desarrollo.
A aproximadamente 20 km se encuentran la salida de la autopista Orvieto A1 y la estación de tren que conecta Orvieto con Roma (aproximadamente 1 hora) y Florencia (aproximadamente 2 horas). El pueblo más cercano está a aproximadamente 1 km. El lago de Bolsena está a sólo 20 km y el monte Amiata, a una hora en coche. Un lugar ideal para disfrutar de la naturaleza y las ciudades de arte de Umbría, Lacio y Toscana.
El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del técnico del cliente vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de tener interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de particulares.