Casa Castiglione d'Orcia, Italia, 284.45 m²

Esta encantadora propiedad está situada en el municipio de Castiglione d'Orcia, en una posición panorámica con impresionantes vistas sobre el Val d'Orcia. La masía ha sido recientemente restaurada y está distribuida en dos niveles. En la planta baja se encuentra un salón con chimenea, un comedor, una amplia cocina con isla que da a un espacioso pórtico desde el que se obtienen unas vistas espectaculares, un estudio que se puede utilizar como dormitorio, un baño y un trastero bajo escalera. Al primer piso se accede tanto por una escalera interior como por una logia exterior desde la que se disfruta de una hermosa vista sobre el pueblo de Campiglia d'Orcia, que resulta especialmente encantador por la noche con la fortaleza iluminada. En esta planta hay 4 dormitorios, todos con baños en suite. La propiedad se completa con una cochera con sistema fotovoltaico y estación de carga eléctrica para automóviles, y un jardín privado con 70 olivos jóvenes y doble acceso para vehículos, uno de ellos muy pintoresco con cipreses. La masía ya tiene autorización para construir una piscina.
La masía está equipada con todos los sistemas de última generación. La calefacción es por suelo radiante y puede ser alimentada por GLP o mediante bomba de calor, y se puede gestionar de forma independiente en cada estancia. En cada habitación hay unidades split para aire acondicionado. El agua doméstica es suministrada por la red pública de agua; además, existe un aljibe para recogida de agua de lluvia y un pozo de manantial para riego. Encima del garaje hay un sistema fotovoltaico de 6 kwh con acumuladores de 20 kw, así como energía solar térmica para agua caliente. Es posible cargar coches eléctricos gracias a la estación de carga situada en la cochera. Todos los sistemas, así como la apertura de puertas, se pueden gestionar y controlar cómodamente de forma remota.
Las obras de renovación, que han dado nueva vida a la masía, finalizaron en 2025 e involucraron toda la estructura, desde la creación del espacio de acceso hasta los sistemas y la sustitución del techo por aislamiento. Los propietarios han combinado hábilmente la elegancia del estilo toscano, con suelos de terracota y parquet y techos con vigas a la vista, con el confort de los sistemas modernos.
La propiedad es perfecta para usar como residencia principal o casa de vacaciones. También es muy adecuado para su inclusión en el mercado de alquiler turístico.
La casa rural es de fácil acceso porque no hay camino de tierra y está a 5 minutos del pueblo de Campiglia d'Orcia. La ubicación es estratégica para explorar una de las zonas más famosas de la Toscana. A los demás pueblos de Val d'Orcia, como Bagno Vignoni, San Quirico, Montalcino y Pienza, se puede llegar en 15-30 minutos. Los baños termales de Bagni San Filippo están a 10 minutos y en unos 20 minutos se puede llegar al Monte Amiata con sus rutas de senderismo. En aproximadamente 1 h en coche es posible llegar tanto al lago de Bolsena como al lago Trasimeno, y en aproximadamente 1 h 30 min a las orillas del mar Tirreno.
El grupo Great Estate realiza, en cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en caso de interés genuino en la propiedad.
La propiedad es propiedad de un particular.