Casa en Chianni, Italia, 320.25 m²

A sólo 5 km del pueblo medieval de Chianni se encuentra esta espléndida casa de campo con piscina y manantial privado. La propiedad se distribuye en dos niveles con una superficie total de 290 m2. En la planta baja, la entrada se abre a una gran sala de estar conectada al comedor, un entorno espacioso ideal para el entretenimiento. La cocina, de tamaño generoso y muy funcional, tiene acceso directo a una terraza cubierta, equipada para cenar al aire libre. Este nivel se completa con un baño de visitas y una práctica despensa o cuarto de servicio. En el primer piso, un pasillo conduce a la zona de dormitorio. La distribución incluye dos dormitorios dobles con un gran baño principal y dos dormitorios dobles más, cada uno con su propio baño en suite. En el exterior, contiguo a la casa, hay un horno de leña y una zona de barbacoa. El jardín, de aproximadamente 1 hectárea, cuenta con una piscina en forma de frijol de 10x5 metros con zona de solárium. La propiedad se completa con un lavadero de 8 m2 y un garaje de 21 m2.
La propiedad está conectada a las redes públicas de agua y electricidad, pero destaca por su notable independencia: un manantial privado, completo con depósito de recogida, sistema de elevación y tanques de almacenamiento, abastece el sistema de riego del jardín, manteniéndolo exuberante sin coste alguno. La calefacción la proporciona una caldera de GLP con depósito subterráneo, hábilmente integrada con una termoestufa de leña que optimiza el consumo calentando todo el sistema. Una moderna cochera alberga un sistema fotovoltaico de 6 kW (sin almacenamiento), lo que garantiza una reducción significativa de los costes energéticos. Las características técnicas se completan con el portón eléctrico, el sistema de aire acondicionado para los meses más cálidos y una rápida conexión a Internet.
La casa de campo fue completamente renovada en 1997 respetando plenamente la tradición arquitectónica toscana y en 2020 se benefició de una cuidadosa intervención de remodelación. Esta reciente modernización introdujo detalles y comodidades de diseño contemporáneo, al tiempo que mejoró los materiales originales. La residencia está en excelentes condiciones y es inmediatamente habitable, sin necesidad de obras de restauración.
Esta casa de campo es el hogar ideal como residencia principal para una familia que desee vivir rodeada de naturaleza, como casa de vacaciones o para alquiler turístico a corto plazo.
Chianni (5 km, 10 min), Casciana Terme (10 km, 15 min), Pisa (50 km, 50 min), Livorno (55 km, 1 hora). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Pisa (45 km, 45 min), el aeropuerto de Florencia (80 km, 1 hora y 20 min), el aeropuerto de Roma (310 km, 3 horas y 25 min).
El grupo Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad adquirida, una debida diligencia técnica, a través del técnico del vendedor, que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.