Apartamento en Cetona, Italia, 85 m²

En el corazón de Cetona, esta prestigiosa propiedad se extiende sobre una superficie comercial total de 88 m², de los cuales 84 m² son de superficie habitable y 4 m² de balcón, totalmente distribuidos en una sola planta y equipados con una cómoda entrada independiente. La practicidad de vivir la casa en una sola planta asegura una distribución lineal y funcional de las habitaciones. Al cruzar el umbral, le recibirá un confortable salón realzado por una encantadora chimenea; desde aquí, el acceso al pequeño balcón ofrece una maravillosa vista panorámica sobre las verdes colinas del Monte Cetona. El diseño continúa hacia la cocina, que sirve como un centro funcional para un cómodo acceso a los dos dormitorios, mientras que en el lado izquierdo se encuentra el baño que da servicio a la casa. La gran ventaja de esta residencia radica en su excepcional versatilidad estilística, preservando al mismo tiempo el confort de su estructura original, la propiedad es completamente personalizable en términos de acabados, detalles y mobiliario, lo que le permite moldear la atmósfera de cada habitación según su gusto y darle vida a un hogar con un carácter verdaderamente único.
Los servicios públicos están presentes: el suministro de agua es proporcionado por el acueducto municipal, la calefacción es por gas natural más una estufa de leña y una chimenea, y la eliminación de aguas residuales está asegurada a través de la línea de alcantarillado municipal.
La Las superficies interiores cuentan con yeserías cuidadas y acabados de pintura uniformes, con pisos en buen estado, reflejando una calidad perceptible en cada habitación. Las ventanas y puertas están bien mantenidas, y la cocina y el baño están ordenados, con acabados funcionales que se pueden mejorar fácilmente, adecuados para quienes buscan un hogar práctico y personalizable.
Gracias a su ubicación privilegiada en el corazón del animado centro histórico de Cetona, esta propiedad ofrece una extraordinaria variedad de usos potenciales. Es la opción ideal como segunda residencia o retiro vacacional exclusivo, una base perfecta y fácil de gestionar para quienes deseen sumergirse en la atmósfera del pueblo sin renunciar a la comodidad de vivir en un solo nivel. Al mismo tiempo, su posición en una zona tan dinámica y frecuentada, combinada con la espléndida vista panorámica y la presencia de dos dormitorios, le da a la propiedad un fuerte atractivo para el mercado de alquiler turístico a corto plazo, garantizando una excelente oportunidad de ingresos y una inversión segura a largo plazo.
La propiedad disfruta de una ubicación geográfica envidiable, perfecta para aquellos que buscan el encanto de un pueblo y al mismo tiempo requieren conexiones rápidas y convenientes. Autopista A1 y trenes de alta velocidad: A muy poca distancia (10 minutos) se encuentra la salida de la autopista A1 (Chiusi-Chianciano Terme), que junto con la cercana estación de tren (15 minutos) de Chiusi garantiza conexiones inmediatas. Desde aquí se puede llegar en aproximadamente dos horas y media a ciudades importantes como Roma y Florencia, con sus aeropuertos internacionales. La ubicación es ideal para los amantes del relax, ya que se encuentra a pocos minutos de los famosos centros termales de San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme y Bagno Vignoni. Cetona es la puerta de entrada perfecta para explorar las maravillas de Val d'Orcia, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir interés genuino en el inmueble.
La propiedad está registrada a nombre de un particular y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente.