Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Encantadora y confortable villa independiente con jardín, situada a las afueras de la ciudad y a pocos pasos de todos los servicios principales, accesibles a pie. La propiedad, de reciente construcción y lista para entrar a vivir, destaca por su arquitectura en dos niveles, lo que crea un flujo interno muy interesante y distintivo. La distribución interna es la siguiente:
- Entresuelo, con zona principalmente de estar compuesta por: vestíbulo, comedor con chimenea y cocina americana, comunicada por un gran porche (que ofrece la posibilidad de instalar puertas correderas de cristal para crear un salón fresco, luminoso y privado), un cómodo dormitorio, baño y un amplio pasillo.
- El primer piso, al que se accede por un solo tramo de escaleras, conduce a la zona de noche con: dos dormitorios, un baño y una tercera habitación con balcón, ideal como estudio, dormitorio o salón-comedor, ya que cuenta con conexiones para cocina y chimenea, lo que permite la posible creación de un segundo apartamento.
- Planta ático: trasteros, incluido uno con gran potencial para transformarlo en sala polivalente con ventanales y una encantadora vista al campo y al pueblo.
- Planta semisótano: bodega fresca.
- Planta baja: sala técnica y dos cuartos de garaje que también podrían servir para otros usos.
La propiedad está rodeada por una gran zona exterior con jardín y un espacio destinado a huerto o huerto, ideal también para plantar olivos o construir una piscina, gracias a la presencia de un pozo compartido con la casa vecina.
La villa "I Girasoli di Erina" es una propiedad muy interesante, independiente pero no aislada, ubicada en un contexto vecinal que garantiza seguridad y sociabilidad, con las casas circundantes dispuestas alrededor de los rayos del sol para una exposición fresca y adecuada.
Todos los servicios están disponibles, listos y en funcionamiento. Suministro público de agua y pozo compartido con la propiedad vecina para posible riego o suministro de piscina. Sistema solar con paneles para producción de agua caliente sanitaria. Gas en la cocina, mientras que una caldera de gasoil alimenta los radiadores. Chimenea de leña en el salón conectada al sistema de calefacción. Sistema de telefonía fija y provisión de internet con fibra dando servicio a la zona. Drenaje al sistema público de alcantarillado. Posible instalación de caldera con bomba de calor, sistema fotovoltaico y aire acondicionado.
Encantador, con elementos de piedra y ladrillo sobre un acabado de yeso blanco brillante y prístino. Interiores contemporáneos con suelos de monocottura de fácil limpieza y techos lisos para realzar la practicidad y luminosidad de las habitaciones. Ventanas de madera con doble acristalamiento y contraventanas de aluminio instaladas alrededor de 2015. Habitable y bien mantenida, no requiere ningún trabajo, aunque, al haber sido construida en 1984, algunas mejoras y modernizaciones la harían aún más eficiente.
Gracias a su excepcional comodidad, la villa se presta como residencia privada y como casa de vacaciones para explorar el centro de Italia y sus hermosos alrededores. Una propiedad con encanto, actualmente utilizada por los propietarios como residencia principal gracias a su proximidad a los servicios. Teniendo en cuenta las generosas superficies y el potencial de la propiedad, es adecuada no sólo como una prestigiosa residencia privada para compartir con familiares y amigos, sino también como una oportunidad de inversión.
Su ubicación estratégica con excelentes servicios lo convierte en la base ideal para visitar las principales ciudades de Umbría, Lacio y Toscana.
Esta cómoda y encantadora propiedad se encuentra en la frontera entre Umbría y Toscana, en el corazón verde de Italia, en una ladera a las afueras del pueblo de Ficulle, accesible a pie por una carretera totalmente asfaltada. Se encuentra a 10 minutos en coche de las principales autopistas y redes ferroviarias de Fabro-Ficulle en la ruta Roma/Florencia, que conecta los principales aeropuertos del centro de Italia. A 20 minutos en coche se encuentran pueblos pintorescos como Citta della Pieve, Orvieto, Cetona y San Casciano dei Bagni.
El grupo Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad adquirida, a través del asesor técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
Vendido por un particular.
