Casa en Sarteano, Italia, 288.1 m²

En el corazón de la campiña toscana, esta encantadora casa de campo de piedra fue objeto de una cuidadosa renovación en 2017, realzando su carácter original sin dejar de ser fiel a la tradición. La propiedad ofrece una superficie bruta de aproximadamente 288 m², además de un garaje de 72 m², y está rodeada de un terreno totalmente vallado de unos 2.000 m² con un pequeño olivar, huerto, arroyo y horno de leña. La casa se abre a un agradable porche de entrada y se distribuye con un luminoso salón, una amplia cocina americana, un dormitorio de invitados que también se puede utilizar como vestidor, lavadero y baño en la planta baja. El primer piso ofrece dos habitaciones dobles con balcones panorámicos, un estudio y un baño. El segundo piso alberga una gran sala de ocio con acceso independiente y una logia panorámica, ideal también como estudio, zona de relajación o espacio para invitados. La propiedad se completa con una sala de ocio adicional en el sótano y una terraza habitable, perfecta para disfrutar de la paz y el paisaje circundante. Gracias a la distribución de los espacios y al doble acceso, la masía también se presta a la creación de dos apartamentos independientes, lo que la convierte en una solución ideal tanto como residencia privada como para hostelería.
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos, regularmente conectados y en perfecto estado de funcionamiento. El suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal, mientras que la calefacción la proporciona una caldera de pellets. La propiedad se completa con un sistema fotovoltaico de 3 kW con sistema de almacenamiento de 4,8 kWh, instalado en 2020.
La propiedad fue completamente restaurada en 2017, prestando especial atención a la calidad de los materiales y al respeto de las características originales de la masía. Los acabados son de excelente calidad; las carpinterías de las ventanas son de madera con climalit y rejas de seguridad, mientras que los suelos de gres porcelánico imitación madera aportan calidez y continuidad estética a las estancias. El tejado ha sido completamente renovado e impermeabilizado, lo que garantiza eficiencia y durabilidad en el tiempo.
La propiedad representa la residencia perfecta tanto para pasar vacaciones y explorar la Toscana como como vivienda principal. La propiedad también es adecuada para generar ingresos a través del mercado de alquiler turístico.
Estamos a las afueras del centro de Sarteano, un pueblo característico de la provincia de Siena, idealmente ubicado entre Val d'Orcia y Valdichiana y accesible en solo 10 minutos por la autopista. La ubicación es, por tanto, un excelente punto de partida para visitar algunos de los principales pueblos de la Toscana, como Bagno Vignoni (30 minutos, 25 km), Montepulciano (35 minutos, 24 km), Pienza (35 minutos, 24 km), Monte Amiata (40 minutos, 35 km).
El grupo Great Estate lleva a cabo, para cada propiedad adquirida, una debida diligencia técnica a través del técnico del vendedor, que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y situación catastral de cada inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.