Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
A pocos minutos del centro histórico de Arezzo, en un entorno verde y tranquilo, se encuentra esta finca histórica. Propiedad de la misma familia durante generaciones, la propiedad ofrece total privacidad y un potencial excepcional de personalización. La villa principal tiene 350 m² distribuidos en dos niveles, con 5 dormitorios y 3 baños. La planta baja cuenta con un amplio hall de entrada, salón con artesonado, comedor, sala de estar con chimenea de piedra, baño con lavadero, dormitorio y baño adicional. En la primera planta se encuentra el salón con chimenea de piedra con el escudo familiar, la cocina y la zona de noche con cuatro dormitorios y dos baños (uno en suite con el dormitorio principal). Al lado de la villa hay un apartamento independiente de 100 m², que consta de sótanos de almacenamiento en la planta baja y una distribución en el primer piso con cocina con chimenea, salón y dormitorio con baño, ideal como casa de invitados o fácilmente reconectable a la residencia principal. La propiedad también incluye una dependencia de dos pisos que se puede restaurar y convertir en estudio, gimnasio o cabaña adicional para invitados. En el exterior, la casa está rodeada de un terreno privado de aproximadamente 4,7 hectáreas con unos 120 olivos. Los amplios terrenos ofrecen espacio suficiente para construir una piscina o una cancha de tenis.
La propiedad está perfectamente equipada para garantizar el máximo confort durante todo el año. La calefacción es proporcionada por el sistema de gas metano, mientras que el suministro de agua proviene de dos pozos privados, un recurso independiente particularmente valioso no sólo para satisfacer las necesidades diarias sino también para gestionar el riego del parque.
Los interiores destacan por sus generosos espacios habitables y bonitos acabados de época, creando un ambiente cálido y acogedor. La fachada conserva sus rejas de hierro forjado originales del siglo XVII, mientras que en el interior, las características históricas bien conservadas incluyen pisos de terracota tradicionales, techos artesonados, vigas de madera expuestas clásicas y arcos de ladrillo característicos que conectan las habitaciones.
Gracias a sus amplios metros cuadrados y diseños versátiles, la finca es adecuada como una residencia privada tranquila cerca de la ciudad o como una inversión estratégica para un resort boutique de lujo. Los edificios secundarios ofrecen soluciones convenientes para recibir invitados o crear áreas de bienestar, mientras que el vasto parque alberga fácilmente una piscina o canchas deportivas para mejorar aún más el valor de la propiedad.
La finca cuenta con una ubicación estratégica cerca del centro histórico de Arezzo, accesible en pocos minutos en coche o mediante un recorrido de 5 minutos por el nuevo carril bici. Esta posición central sirve como base ideal para explorar la región: la ciudad de Cortona, situada en la cima de una colina, está a solo 30 minutos, mientras que las principales ciudades artísticas como Florencia, Siena y Perugia se encuentran a poco más de una hora. El aeropuerto más cercano es Perugia (aprox. 1 hora y 10 minutos en coche), mientras que el aeropuerto de Florencia se encuentra a aproximadamente 1 hora y 15 minutos.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del asesor técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
Esta propiedad está registrada a nombre de un particular.
