Casa en Panicale, Italia, 217 m²

Inmersa en la tranquilidad de la campiña de Umbría, en una ladera de Panicale, esta parte de una casa de campo con entrada independiente representa una solución ideal entre el confort de una casa moderna y la oportunidad de vivir en un antiguo pueblo de Umbría. Restaurado en 2007, se extiende sobre aproximadamente 320 m² comerciales en dos niveles más un entresuelo, con aproximadamente 1.000 m² que incluyen jardín privado, olivar y patio, piscina panorámica y cómodo acceso, casi en su totalidad a través de una carretera asfaltada. En el exterior, el edificio conserva el carácter del estilo rústico tradicional de Umbría: mampostería de piedra, yeso ligero, tejas de terracota y contraventanas verdes, con una logia y pequeños balcones. La piscina, compartida con el resto de la masía, se integra armoniosamente en el cuidado jardín entre césped, setos y olivos, con vistas abiertas a las colinas. La entrada principal está en el primer piso, a la que se accede por la escalera exterior compartida con la otra propiedad. Los espacios interiores están bien distribuidos, con un entrepiso que añade carácter. La zona de estar es amplia y luminosa, con un salón diáfano de doble altura y una luz natural envolvente gracias a los grandes ventanales en forma de arco; los suelos están acabados en gres porcelánico de gran formato, mientras que las paredes cuentan con inserciones de piedra. La cocina integrada, independiente y funcional, cuenta con muebles de madera natural y electrodomésticos modernos; el salón se reúne alrededor de la chimenea de piedra. Las dos habitaciones dobles de esta planta están bien proporcionadas y cuentan con dos baños renovados con acabados contemporáneos. En la planta superior, en la entreplanta, se encuentra otro dormitorio doble y un baño, además de una zona de estudio. Completan la propiedad el gran vestidor del dormitorio principal y varios trasteros. Desde el punto de vista estilístico, se trata de una propiedad que destaca: la combinación de piedra, madera, cerámica y hierro crea una atmósfera auténtica yla planta baja hay garaje, lavadero, baño y habitaciones de servicio actualmente en estado bruto.
Todos los servicios públicos están conectados regularmente. Hay suministro público de agua, así como un pozo compartido, mientras que el sistema de calefacción por suelo radiante funciona con GLP, además de la chimenea de leña. La casa está equipada con aire acondicionado en el salón y ya está previsto para todos los demás dormitorios, así como para el sistema de alarma. La piscina cuenta con un sistema de depuración de agua salada.
La propiedad fue renovada en 2007, mientras que las mosquiteras y los marcos de las ventanas de doble acristalamiento de última generación fueron sustituidos en 2023. Se encuentra en excelente estado de conservación y es inmediatamente habitable.
La propiedad es perfecta para alojar a una familia joven, pero gracias a su posición panorámica, jardín privado, piscina y proximidad al lago Trasimeno, también es adecuada para un uso hotelero con encanto.
La zona es privada, agradable y conveniente para los servicios, con el centro histórico de Panicale a solo 10 minutos. El lago Trasimeno está a sólo 3 minutos en coche, Castiglione del Lago se encuentra a 15 minutos y Perugia en 40 minutos. El aeropuerto internacional de Umbría está a 50 minutos.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
Propiedad registrada a nombre de un particular, sin restricciones.