Casa en Orvieto, Italia, 356.7 m²

Casale Poggio Olivella es la combinación perfecta de muchas características atractivas: una ubicación accesible, vistas encantadoras, privacidad, espacios generosos, carácter, una piscina y una maravillosa luz natural. Está situado en el campo cerca de Orvieto y se llega a él por una carretera asfaltada seguida de un tramo muy corto de carretera blanca en buen estado. Una vez allí, será recibido en la cima de la colina, rodeado de vistas panorámicas del ondulado campo circundante. En el exterior hay un pórtico en la entrada y una pérgola de madera con vistas al valle y cerca de la piscina. Los espacios son verdaderamente generosos y excepcionalmente luminosos. La casa de campo se extiende sobre tres niveles y presenta hermosas fachadas de piedra local. En la planta baja y el primer piso hay un total de 5 amplios dormitorios, 3 baños y una gran zona de cocina con salón de planta abierta. En el semisótano se encuentra una bonita y espaciosa taberna, dividida en dos grandes salas comunicadas y equipada con una chimenea de leña, el garaje, un aseo para invitados y dos trasteros. La atractiva piscina de agua salada, con su solárium de terracota hecho a mano, mide 10x5 metros (con una profundidad de 1,55 a 1,70 m). El jardín totalmente vallado mide aproximadamente 4.500 m²: un tamaño ideal para un fácil mantenimiento. Hay varios árboles frutales y de hierbas aromáticas; Queda mucho espacio para personalizarlo a su gusto.
La propiedad está conectada al suministro de agua municipal. Calefacción por suelo radiante con bomba de calor (GLP también está disponible) y provisión también para refrigeración por suelo radiante. Marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento y mosquiteras.
La renovación general se realizó en 2011, mientras que el techo data de 2008. La piscina se construyó en 2019. El suelo es de gres gris en la zona de estar y de parquet en la zona de dormitorio. La propiedad está en excelentes condiciones, lista para cualquier personalización. Vigas de madera en los techos y espléndida mezcla de piedra y toba en las fachadas.
Puede ser una residencia habitual, dada su proximidad a servicios y conexiones por carretera, o una vivienda donde disfrutar de momentos de relax con familiares y amigos, gracias a los generosos espacios disponibles. También es interesante la posibilidad de incluirla en el mercado de alquiler a corto plazo, considerando su fuerte potencial de desarrollo.
Situada en un entorno privado pero no apartado, la casa rural está a unos 10 minutos de Orvieto, donde se encuentran la salida de la autopista A1 y la estación de tren, y a 15 minutos de Bolsena. Orvieto ofrece numerosos servicios y atracciones, y también hay excelentes restaurantes cerca de la casa rural. En la frontera entre Toscana y Lacio, la propiedad goza de una ubicación estratégica, ideal como base para explorar hermosos paisajes, desde Val d'Orcia hasta la belleza de Civita di Bagnoregio, desde los baños termales de Viterbo hasta los de San Casciano dei Bagni, todos accesibles en menos de una hora.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle la planificación urbana y situación catastral de cada inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de particulares.