Casa en Todi, Italia, 470.65 m²

En las colinas de Todi, en una de las zonas más prestigiosas de Umbría, se encuentra esta importante casa de campo comercial de 426 m², distribuida en tres niveles y rodeada por más de 6.500 m² de jardín panorámico. La propiedad destaca inmediatamente por la calidad de sus espacios y el carácter auténtico de los interiores, donde conviven elementos de la tradición de Umbría con estancias generosas y funcionales. La planta baja cuenta con una gran sala de estar que se distingue por suelos de terracota, muros de piedra, arcos de ladrillo, bóvedas de cañón y una impresionante chimenea monumental. El comedor, iluminado por grandes ventanales en forma de arco, disfruta de una espléndida vista abierta sobre el paisaje circundante. Este nivel se completa con una cocina, 3 dormitorios dobles con baño en suite y un baño adicional. La primera planta alberga un segundo amplio salón, con acceso directo a la terraza con pérgola, así como 2 dormitorios dobles y un baño. La segunda y última planta incluye otros 3 dormitorios dobles, 1 dormitorio individual y un baño, lo que eleva el total a 9 dormitorios, una característica que hace que la propiedad sea especialmente atractiva también para un proyecto de hostelería o para aquellos que buscan un amplio espacio para familiares e invitados. En el exterior, el jardín de más de 6.500 m² con pozo se extiende alrededor de la casa de campo con senderos y zonas verdes, ofreciendo numerosos lugares desde donde disfrutar de las vistas sobre las colinas de Umbría. El pórtico está equipado con un horno de leña, una chimenea para asar y un fregadero, mientras que una encantadora pérgola adyacente a la casa crea un ambiente adicional ideal para almuerzos y cenas al aire libre mientras se admira la vista de la ciudad de Todi. La propiedad se completa con un anexo de 26 m2 destinado a trastero. La ubicación añade valor adicional a la propiedad: se puede llegar fácilmente al centro histórico de Todi, así como a los principales destinos culturales, enogastronómicos y turísticos de Umbrísolución de gran carácter, con volúmenes sustanciales, ideal tanto como prestigiosa residencia privada como como encantadora base hotelera.
La propiedad cuenta con todos los servicios principales conectados, como electricidad, y la calefacción es por gas metano, mientras que el suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal. La eliminación de aguas residuales se realiza a través de 2 tanques sépticos privados. Además, hay un sistema de aspiración eléctrica en cada piso, un descalcificador de agua, un autoclave, un tanque de recolección de agua de lluvia con un autoclave adicional, un sistema de riego, provisión para motorizar la puerta de entrada y provisión para aire acondicionado en todos los pisos.
La propiedad está en excelentes condiciones, con las obras más recientes realizadas en 2025, mientras que la renovación importante se remonta a 2005, cuando los propietarios anteriores optaron por realzar los pisos y techos preservando un estilo auténtico. Los marcos de las ventanas son de madera con doble acristalamiento. Los suelos son de terracota y los techos de la planta baja cuentan con pequeñas bóvedas y ladrillos.
Esta propiedad representa una oportunidad única, gracias a su versatilidad: ideal como prestigiosa residencia privada para una familia numerosa o para aquellos que buscan espacios generosos, es igualmente adecuada para transformarla en un B&B refinado y encantador.
La ubicación de esta propiedad es uno de sus mayores puntos fuertes: el acceso a la E45 está a pocos kilómetros de distancia, Todi se puede llegar en 10 minutos y Perugia. en tan sólo media hora, así como el Aeropuerto Internacional de Umbría.
El grupo Great Estate realiza, sobre cada inmueble adquirido, a través del asesor técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino sobre el inmueble.
Propiedad registrada a nombre de un particular.