Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
En el prestigioso y privado entorno de Santa Firmina, a sólo cinco minutos de los principales servicios de la ciudad de Arezzo, se ofrece a la venta una residencia de diseño contemporáneo con piscina. La villa adosada, con una superficie total de aproximadamente 500 metros cuadrados, se distribuye en tres niveles de la siguiente manera.
En la planta baja hay una gran sala de estar de 150 m² inundada de luz natural, que consta de un elegante salón con chimenea, una amplia cocina comedor totalmente equipada, un baño de visitas y varios porches donde disfrutar de momentos de convivencia. Conectado al edificio principal, también en este nivel, hay un amplio y funcional garaje con dos plazas de aparcamiento. La primera planta alberga la zona de noche, también de 150 m2, compuesta por cuatro amplios dormitorios diseñados como auténticas suites, uno de los cuales cuenta con baño privado, vestidor y nada menos que dos terrazas, además de dos baños más y balcones adicionales. Finalmente, el sótano de 200 m² ofrece una zona de relajación extraordinariamente luminosa, realzada por grandes ventanales con apertura eléctrica, una segunda cocina acogedora con despensa, un amplio salón con chimenea adicional, lavadero, baño, trastero y salas técnicas. En el exterior, la propiedad está rodeada por 3700 m2 de terreno, que incluye una piscina de agua salada de 10 x 5 metros.
Diseñada como una casa inteligente en clase energética A para garantizar un alto nivel de confort microclimático con costes operativos excepcionalmente bajos, la villa cuenta con climatización oculta con calefacción y refrigeración por suelo radiante mediante bomba de calor, deshumidificadores por conductos ocultos, marcos de ventanas de madera y aluminio de alta gama con doble acristalamiento termoacústico para un perfecto aislamiento y un sistema fotovoltaico de 12 kW distribuido entre el techo y el cenador, integrado con acumuladores y paneles solares para agua caliente sanitaria.
Además, hay un pozo privado de 51 metros de profundidad conectado al sistema de riego automático y un sistema de iluminación arquitectónica diseñado para realzar la propiedad por la noche. La propiedad se completa con un sistema de alarma con videovigilancia de última generación.
El estado de la propiedad es perfecto, ya que la estructura es nueva y fue construida en 2022 con materiales de calidad. La residencia se caracteriza por un cálido y refinado suelo de parquet de lamas mixtas en todas las habitaciones principales y por acabados modernos y característicos.
Una propiedad ubicada en el campo de Arezzo representa la solución ideal para equilibrar la vida profesional en la ciudad con el bienestar familiar. Su proximidad a Arezzo permite un fácil acceso al centro de trabajo y a los servicios esenciales (escuelas, hospitales, transporte), preservando al mismo tiempo un oasis de tranquilidad lejos del tráfico urbano.
La propiedad goza de una ubicación estratégica que combina privacidad con la máxima comodidad para los servicios cotidianos, lo que permite llegar a Arezzo en sólo unos minutos. El entorno también es ideal para quienes aman explorar las maravillas del centro de Italia, gracias a su proximidad a pueblos históricos y ciudades artísticas como Cortona, a unos 30 km, Siena, a unos 75 km, y Florencia, a 1 hora y 20 minutos. Las conexiones con los principales aeropuertos de la región y sus alrededores también son excelentes: el aeropuerto de Perugia está a 1 hora y 10 minutos, y el aeropuerto de Florencia está a unos 90 km, alcanzables en 1 hora y 30 minutos.
El grupo Great Estate lleva a cabo, para cada propiedad adquirida, una debida diligencia técnica a través del perito del cliente vendedor, que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.
