Casa en Sarteano, Italia, 200.5 m²

En el municipio de Sarteano, situado en un paisaje de excepcional belleza en el corazón de la Val d'Orcia, ofrecemos esta encantadora casa de campo toscana de aproximadamente 200 m2, completamente restaurada en 2021 a través de la cuidadosa selección de materiales y de acuerdo con los principios de construcción sostenible. La propiedad conserva el auténtico carácter de la arquitectura tradicional rural toscana, al tiempo que combina con la comodidad y funcionalidad de una renovación contemporánea. La atención al detalle y la alta calidad de las obras hacen de esta casa de campo una solución ideal tanto como residencia principal y como una exclusiva casa de vacaciones para estancias y vacaciones. La propiedad está dispuesta en dos niveles: la planta baja cuenta con un acogedor salón con una estufa de leña, una cocina con chimenea, una despensa y un baño. Las habitaciones están bien establecidas y organizadas para garantizar la funcionalidad y comodidad. La planta superior está dedicada a la zona de dormir y consta de tres dormitorios y dos baños. Uno de los dormitorios también se beneficia de una amplia terraza, una zona exterior privada particularmente agradable, ideal para crear un rincón relajante, leer o disfrutar de la paz y tranquilidad del entorno circundante. La propiedad está completada por un jardín privado de aproximadamente 2.000 metros cuadrados, que rodea la casa de campo y ofrece amplios espacios al aire libre. La propiedad también cuenta con dos pérgolas encantadoras: una en hierro forjado, amueblada con una elegante mesa de comedor, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre, y otra hermosamente artesanal de la tierra permite la creación de varias áreas dedicadas a la relajación y la convivencia, preservando al mismo tiempo un alto grado de privacidad.
La propiedad está equipada con todas las principales utilidades y una infraestructura de sistemas modernos, diseñada para asegurar comodidad y eficiencia en cada temporada. Un sistema eléctrico está presente, mientras que el suministro de agua está garantizado por la conexión a las redes públicas de agua, así como por un depósito situado fuera de la propiedad y compartido con otras cuatro granjas. El sistema de aire acondicionado y calefacción está alimentado por GLP, una bomba de calor y una estufa de leña. Las habitaciones están equipadas con un sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante, garantizando una distribución de temperatura uniforme y cómoda. La propiedad se complementa con un sistema de ventilación mecánica controlada, que garantiza la renovación constante del aire interior y contribuye a la comodidad residencial y eficiencia energética de la propiedad. También hay un sistema solar térmico compuesto por dos paneles para la producción de agua caliente, instalado en 2023, así como un sistema de alarma con cámaras y sensores volumétricos.
La propiedad fue completamente restaurada según los principios del edificio verde, con obras terminadas en 2021. El techo, renovado en 2015, está aislado y ofrece excelente aislamiento térmico. Los interiores cuentan con techos con vigas de madera y baldosas terracota, cal natural y suelo terracota, y puertas de madera y ventanas. La casa de campo conserva todo el encanto y características distintivas de la tradición toscana, combinando con una renovación moderna y cuidadosamente ejecutada que ofrece todas las comodidades y funcionalidad de la vida contemporánea.
Esta residencia representa una oportunidad para no perderse por aquellos que deseen vivir inmersos en la tranquilidad de la campiña toscana, con un acceso relativamente cercano a los principales servicios y a los puntos de interés culturales de la zona. La calidad de los acabados y el cuidado de la renovación lo convierten en una propiedad con características adaptadas tanto a una prestigiosa residencia privada como al uso exclusivo de la hospitalidad.
La propiedad se encuentra en Val d'Orcia, un amplio valle en Toscana, en el corazón de la Tierra de Siena: un paisaje esencial de colinas, barrancos, el río Orcia, y cipreses que bordean las carreteras del país, con el Monte Amiata dominando al oeste. Está situado en el municipio de Sarteano (SI), ofreciendo todos los servicios esenciales, incluyendo estacionamiento, tiendas, supermercados, un banco y oficina de correos. Gracias a su clima templado, Sarteano es un excelente destino durante todo el año y se llega fácilmente en coche o tren, estando cerca de la salida A1 Chiusi-Chianciano Terme (aprox. 6 km) y la estación ferroviaria Chiusi. Los aeropuertos más cercanos son Roma Fiumicino, Florencia Peretola y Perugia Sant'Egidio.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del consultor técnico del vendedor, una diligencia técnica debida que nos permite conocer en detalle la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente cuando hay interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada en nombre de una persona privada.