Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Siguiendo una encantadora avenida de ciprés, se llega a esta villa, una residencia de lujo de unos 220 metros cuadrados creada a través de la restauración de un antiguo granero toscano. La propiedad está situada en medio del impresionante Balze del Valdarno, el paisaje que forma el telón de fondo de la Mona Lisa de Leonardo da Vinci. La villa se desarrolla a lo largo de dos niveles, terminada en cada detalle, con vigas expuestas, suelos de parquet en la zona de dormir, y muebles de época de fusión con estilo contemporáneo. La planta baja consta de una entrada con pórtico, un luminoso salón con chimenea, una cocina habitable que se abre a una terraza panorámica acristalada, un baño de invitados y un lavadero. La primera planta alberga la zona de dormir con tres amplios dormitorios dobles y dos baños, uno de los cuales está en suite con el dormitorio principal. En el exterior, la propiedad incluye aproximadamente 7485 metros cuadrados de tierra, con una piscina de agua salada de 7x12 metros, terraza solar, gazebo, y un refugio de coches cubierto con paneles fotovoltaicos.
La casa está en excelentes condiciones y está diseñada para garantizar la máxima independencia, eficiencia y comodidad. El consumo está optimizado por un sistema fotovoltaico de 10 kW con paneles solares y un pozo privado de 90 metros de profundidad, mientras que el sistema de calefacción ofrece una flexibilidad completa, con la opción de utilizar GLP, pellets o unidades de aire acondicionado divididas instaladas en todas las habitaciones principales. La propiedad se mejora aún más por las características modernas, incluyendo conexión a Internet Starlink, un sistema de alarma y una puerta eléctrica.
Meticulosamente mantenido en condiciones impecables a través de cuidadoso y consistente mantenimiento asociado con su actividad de alquiler vacacional para una clientela selecta, la casa cuenta con acabados de excelente calidad y materiales de construcción. Fue restaurado en 2015, preservando su valor, encanto y calidad de vida con el tiempo.
Gracias a su alta eficiencia y a sus comodidades modernas, la propiedad se adapta perfectamente tanto como una prestigiosa casa principal o segunda y como una inversión que genera ingresos. Actualmente listada con éxito para alquileres vacacionales de verano con una clientela selecta, la propiedad representa una solución llave en mano que ofrece retornos inmediatos, sin necesidad de trabajo.
El establecimiento goza de una ubicación estratégica, cerca de todos los servicios esenciales en Terranuova Bracciolini (a unos 10 minutos) y está bien comunicado con la salida de la autopista Valdarno (10 km). La ubicación ofrece fácil acceso a las principales ciudades de arte de Toscana e Italia central, incluyendo Florencia (aproximadamente 50 minutos) y Siena (aproximadamente 1 hora de distancia). También hay conexión al aeropuerto conveniente, con el aeropuerto de Florencia a 50 minutos (65 km) y el aeropuerto de Perugia a 1 hora 35 minutos en coche (125 km).
El grupo Great Estate, por cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una diligencia técnica debida que nos permite conocer en detalle la planificación urbana y la situación catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente cuando hay interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada en nombre de una persona natural.
