Villa en Ficulle, Italia, 783.15 m²

Villa prestigiosa en venta en Umbria, en la frontera con Lazio y Toscana, hermosa propiedad con terrazas, jardín, e interesante tierra agrícola con un olivar orgánico productivo. La propiedad tiene acabados característicos y materiales de alta calidad. Disfruta de una vista pintoresca de las colinas de Umbrian y Toscana, que se extiende hasta Monte Amiata con sus atardeceres evocativos y románticos. La villa tiene el sabor de una casa de campo de Umbrian y la elegancia de una villa toscana, gracias a su estilo que ha tenido en cuenta la característica de los materiales como el techo en tejas antiguas y por lo tanto terracota, madera y piedra. El exterior se hace eco de las características de las nobles fachadas toscanas, donde las paredes superiores están encoladas para "vestir" el edificio elegantemente, pero al mismo tiempo tenemos la torre y otros detalles en piedra local, destacando la puerta y los marcos de ventana con silles travertino tallados y cornisas. Paredes interiores con elementos de piedra, techos altos, sobrios o con volúmenes llamativos y vigas, suelos de terracota toscana. y madera fina, reminiscente de las granjas de Umbrian y la elegancia de una villa toscana moderna, creando un ambiente encantador. La propiedad se extiende sobre tres niveles más un loft característico con una torre panorámica: en la primera planta se encuentra el dormitorio principal con baño grande y walk-in closet. El dormitorio tiene acceso a una terraza privada. En la planta baja se encuentra un amplio y encantador salón con una gran chimenea de piedra con un efecto interior / exterior. El salón tiene techos de doble altura, con una escalera de madera abierta que conduce a un encantador loft / estudio. También hay una amplia cocina con chimenea y un comedor muy luminoso con una vista encantadora gracias a sus ventanas arqueadas. En la misma planta, hay cuatro dormitorios. La propiedad está completada por habitaciones auxiliares, trasteros y tres baños. El sótano tiene un gran salón para fiestas y eventos, una sala de degustación / bodega, cocina, sala de relajación, baños y habitaciones auxiliares, así como un garaje muy grande, lavadero y habitaciones técnicas, y habitaciones de aceite. Anexo independiente con garaje para equipo agrícola, almacenamiento y un techo plano con paneles solares de 6 KW. Piscina con península de palmera, terrazas que rodean la casa y las habitaciones, parque-jardín con mucha vegetación. Terreno agrícola de más de 4 hectáreas, de las cuales más de 1.8consistas de un olivar produciendo aceite orgánico certificado de alta calidad, patios, un huerto y maderas. Hermosas vistas entre árboles medianos y altos que rodean la propiedad, garantizando total privacidad. Estado y acabados Youtube:(https://www.youtube.com/watch?v=iU45T1Zir3g WordPressWatch Video)
Esta prestigiosa villa en venta está equipada con todas las utilidades necesarias en la zona. El sistema de calefacción está alimentado por gas de GLP y cuenta con una caldera independiente recientemente servida. En la zona de utilidad, frente al sótano, hay un sistema de ablandamiento y purificación de agua. Un pozo y un arroyo bordean la propiedad. La casa está equipada con una línea telefónica ADSL y está conectada con el suministro municipal de agua y una subestación enel para electricidad. Recientemente se instaló un sistema fotovoltaico de 6kW en 2011. Entre generación y medición in situ, le proporcionarán aproximadamente 2.000 € al año. La prestigiosa villa, además de estar completamente cercada con una puerta automática, está equipada con un sistema de alarma intruso y videovigilancia.
Esta propiedad de lujo es de buen gusto y recientemente construida (1990s) con materiales cuidadosamente seleccionados para mezclarse con el paisaje circundante y la tradición local. Terracotta, madera, travertino y cerámica de calidad se ofrecen. Es habitable, en buenas condiciones, y no requiere ninguna renovación. Las renovaciones mejoradas lo harían aún más eficiente y funcional. El exterior está cercado con dobles puertas automáticas.
La prestigiosa villa se utiliza actualmente como residencia, pero debido a sus características y potencial, podría ser totalmente o parcialmente transformado en un centro de hospitalidad. La instalación de un servicio de catering es particularmente atractiva, utilizando el salón de 200 m2 y el jardín de la villa, que ofrece amplio espacio para arreglos privados o públicos, perfecto para disfrutar solo o con compañía. Adecuado para eventos gracias a los numerosos espacios exteriores e interiores.
Villa de lujo en Umbria, situada en el campo cerca de Orvieto, a unos 15/20 minutos. La villa está totalmente vallada y se puede acceder fácilmente a través de una carretera asfaltada mientras permanece aislada y bien camuflada por la exuberante vegetación y un vasto olivar productivo. Se encuentra en el corazón de Italia, en la frontera entre Umbria y Toscana, a medio camino entre Roma y Florencia, en la famosa zona de Chianti/Orvietano. La propiedad está situada en Via Orvieto, con la ubicación exacta que debe proporcionarse por motivos de privacidad.
La villa de lujo, de acuerdo con la planificación urbana de la ciudad fue construida y posteriormente modificada /restored a través de permisos de construcción de acuerdo con las regulaciones actuales del consejo. La propiedad está registrada con el registro de tierras catastrales en el municipio local pertinente.
Toda la propiedad, incluida la villa de lujo, fue registrada bajo una empresa familiar y ahora ha sido transferida a particulares. Todos los aspectos fiscales y posibles beneficios serán examinados por un experto del sector durante la fase de negociación. Restricciones: El establecimiento forma parte de un alquiler, se debe verificar la disponibilidad de posibles visitas.