Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
La propiedad está dispuesta alrededor de una impresionante disposición en forma de herradura y cuenta con orígenes extremadamente antiguos que datan de los 1300. En la planta baja, los huéspedes son recibidos por un encantador claustro que conduce a una sala de recepción muy espaciosa, un entorno perfecto para entretenerse en un ambiente de tiempos pasados. Este nivel también incluye una serie de habitaciones prácticas utilizadas como bodegas y áreas de almacenamiento, un baño de invitados y un horno tradicional a leña. Ascendiendo al primer piso a través de una escalera conveniente, se llega a una pintoresca loggia externa. Este nivel alberga la sala de estar principal, completa con cocina, comedor y una acogedora sala de estar con chimenea. Los dormitorios contiguos comprenden no menos de cinco dormitorios y dos baños. Continuando a lo largo del edificio, otro ala de la casa de campo contiene un práctico apartamento independiente con sala de estar, cocina y comedor, así como dos dormitorios más pequeños y un baño adicional. El diseño en forma de herradura se completa con una tercera ala que ofrece la valiosa oportunidad de crear tres dormitorios más, cada uno con su propio baño, permitiendo una amplia personalización de los espacios. Coronar la residencia es una torre distintiva que alberga un estudio panorámico pacífico. En el exterior, la propiedad se ve reforzada por importantes edificios agrícolas, incluyendo una cuna de pollo y un edificio de almacenamiento que cubre un total de 105 metros cuadrados, un cerdito de 100 metros cuadrados y un establo de 340 metros cuadrados. La casa rural está rodeada de una extensa parcela de terreno agrícola de casi 18 hectáreas en total, con 200 olivos florecientes en producción y una impresionantes 14.5 hectáreas de prestigiosos viñedos Chianti Classico, de los cuales 1,5 hectáreas se clasifican como IGT Toscana.
La propiedad es totalmente autónoma y bien merecida en términos de recursos hídricos, pudiendo contar con 2 pozos privados para su suministro de agua. En cuanto al aire acondicionado de invierno, la casa está equipada con un sistema de calefacción diesel, que distribuye calor a través de radiadores de fundición sólidos instalados en las distintas habitaciones.
La propiedad conserva el encanto atemporal de su construcción original, que data de los 1300, habiendo sido beneficiado de cuidadosos trabajos de restauración en 1980. El edificio es ahora idealmente adecuado para un proyecto de descanso, lo que le permite ser actualizado en línea con los gustos contemporáneos mientras preserva su carácter histórico. Las ventanas oscuras están hechas de madera y equipadas con doble acristalamiento para mejorar el aislamiento. Un proyecto de modernización cuidadosamente planeado ofrece la oportunidad perfecta para mejorar aún más su estilo toscano distintivo.
Gracias a su generosa zona de suelo y su diseño versátil, la granja se presta a innumerables usos. Podría convertirse en una prestigiosa residencia primaria para aquellos que deseen mudarse al campo, o transformarse en una exclusiva casa de vacaciones para períodos de completa relajación. El notable volumen de las dependencias y los amplios viñedos lo convierten en la finca ideal para desarrollar un espléndido negocio agrícola con agriturismo, lanzando una próspera empresa de hospitalidad junto con la producción de vino.
La propiedad se encuentra en el impresionante paisaje de Rapolano Terme. Las comodidades diarias son accesibles directamente en la ciudad a unos 7 km, mientras que la maravillosa ciudad de Siena está a sólo 35 km. Para aquellos que aman el arte y la historia de la capital toscana, Arezzo se puede llegar cómodamente en 50 minutos, mientras que Florencia está a unos 110 km de distancia. El transporte está garantizado por el aeropuerto de Florencia, situado a una hora y 30 minutos en coche, y por el aeropuerto de Perugia, situado a 90 km de la finca.
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor, que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento del interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a una persona natural.
