Villa en Campione d'Italia, Italia, 250 m²

Villa nueva cerca de Lugano (Suiza) – 250 m², vistas panorámicas, terrazas y zona de invitados independiente

Ref. 1038 – Campioned’Italia
Villa moderna completamente renovada cerca de Lugano

Precio: CHF 2.990.000

Superficie de unos 250 m² | 2-3 dormitorios | 3 baños | terrazas y balcones ~40 m² | jardín privado

En la parte baja y más conveniente de Campione d'Italia, cerca de escuelas y servicios principales, ofrecemos villa independiente, completamente renovada en 2025 .

La casa está situada a sólo unos minutos del centro internacional de Lugano y combina las ventajas del sector inmobiliario italiano con la proximidad de la infraestructura suiza.

La villa se distingue por sistemas de ingeniería modernos, un alto nivel de eficiencia energética y acabados de alta calidad . La casa se vende completamente amueblada y está lista para ser ocupada inmediatamente.

Características principales

• Superficie habitable de unos 250 m²
• 2–3 dormitorios
• 3 baños
• Terrazas y balcones de unos 40 m²
• Jardín privado
• Clase de eficiencia energética A
• Sistema de calefacción con bomba de calor
• Suelos cálidos en todos los pisos
• Sistema de ventilación y refrigeración de techo
• Aislamiento térmico exterior
• Nuevos techos, fachadas, ventanas y sistemas de ingeniería
• Domótica
• Nuevos muebles de diseño

Diseño

Nivel principal (entrada)
Luminoso salón congrandes ventanales panorámicos y vistas al lago y a la ciudad de Lugano.
Este nivel también contiene una cocina, un baño y un comedor, que se pueden cerrar y utilizar como tercer dormitorio si es necesario.

Nivel inferior: zona de dormitorio
Amplia recámara principal con walk-in closet y baño privado , segunda recámara y baño adicional.

Nivel de jardín (entrada independiente)
Habitación de unos 60 m² con salón, pequeña cocina y baño.
Este nivel es ideal para un área de invitados, estudio o espacio separado para un niño adulto .

Desde este nivel hay acceso directo al jardín privado .

Espacios exteriores

La villa dispone de terrazas y dos balcones con una superficie total de unos 40 m² , así como de un acogedor jardín privado.

Estacionamiento

Posibilidad de adquirir un garaje cubierto independiente:

• 45.000 CHF —para 2 coches
• 60.000 CHF —por 3 coches

Ubicación

Campione d’Italia es un enclave italiano único en el lago de Lugano, ubicado a sólo unos minutos de la ciudad de Lugano.

La ubicación es valorada por su ambiente tranquilo, proximidad a Suiza, escuelas internacionales, centros financieros e infraestructura desarrollada .